关于违约的精选

(一)解除合同。解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。(二)支付...

二手房违约可以由双方当事人协商解决。但是，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担相应的违约责任。协商不成的，可以去法院起诉处理。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...

对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。1、确认房产性质：如果房子本身不能交易，定金就很容...

1、购房者应搜集开发商延期交房的相关证据，保留关于延期交房的额外损失的证据。2、携带相关证据材料到人民法院提起诉讼。3、诉讼过程中，建议采取保全措施，拿到胜诉判决后，支付时间届满后第一时间申请强制执行。1、延期交...

房贷放款慢算不算违约要看合同，如果是合同里有约定收款时间的话就会算是违约，不过一般来说都没有这种约定，毕竟房贷放款慢和购房者也没有直接的关系。房贷放款通常还是不会拖太久的，只有年底才有可能会慢一点一般的卖家都...

1、避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等；2、注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度（法律规定不超过交易金额的20%），或者...

开发商不网签是属于违约行为的，购房合同网签是房产开发商在签约以后必须要做的，房子没有网签也就是只是一般合同，交易信息在房管局没有进行备案，对于购房者来说是极其没有保障的，一房二卖的情况会经常出现。另外还有的房子...

开发商违约不退款找当地房管部门。如果房管部门不能有效的协商解决，可以通过法院诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷。当事人一方不履行合同义务，或者不按照约定履行合同义务的，应当承担一定的损害赔偿，当事人...

二手房买卖没有规定多久未履行合同算违约，但是只要房屋买卖的当事人未按合同约定的时间履行合同的，就构成合同违约，违约方要承担违约责任，继续履行合同并采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、房产证售房者要明白房产...

根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的...

开发商违约不用还房贷，最高法院最新解释，因为开发商违约，导致商品房预售合同解除，房贷也要由开发商来偿还，买房子的人不需要再还房贷了。开发商未按照约定期限交付房屋的，致使商品房预售合同解除，贷款合同，抵押合同因合同目的...

民法典规定，购房者没有按贷款合同约定的时间偿还贷款的，就算是违约，要承担违约责任。因此当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、契税：（一般由...

根据银行工作人员表示，烂尾楼业主停贷是违约，并表示烂尾楼业主以未获交房为由不还按揭贷款并站不住脚。这主要是由于，业主和银行之间签的是按揭贷款借款合同，这一合同的履行，与开发商能否顺利交房没有直接关系。也即是，在商...

安置房买卖合同未定过户日期不算违约行为。未约定履行时间的安置房买卖合同可以视为瑕疵合同，合同生效后当事人就履行时间没有约定或者约定不明确的可以协议补充，不能达成补充协议的可以按照交易习惯确定。出卖人应当按...

没有购房资格也算是违约的，买家没有购房资格，没有提前告知的，客观上造成的违约责任由买家自行承担。不过由于政策变更导致没有购房资格的不能算违约，比如此前的离婚购房限制使得很多人失去了购房资格，已经签订的合同不能继...

违约金的设立其实是为了保障双方的合法利益而设定的。如果购房时已经签订了购房合同，买房人违反合同中的相关条例，购房合同上也对违约金进行了约定，那么，买卖双方可以按照购房合同中的违约金进行计算并支付。目前，二手房市...

房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。通常情况下当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...

从法律的角度来说，期房降价多少都不算违约，因为房子是涨还是跌，这个本身就是要根据市场的行情来决定。期房的房价下跌其实属于是非常正常的现象，所以大部分开发商是不会给购房者进行资金方面的补贴，而且购房合同上面也肯定...

开发商违约交房可以退房。若开发商存在法定违约行为的，买房人可以要求解除购房合同，进行退房。根据法律规定，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合...

民法典规定，二手房买卖时，买方没有按约定的时间支付购房尾款，就会构成合同违约，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。那么若购房者想自己搞定的话，都有哪...

二手房解除合同告知函是不是等于违约，要依据解除的原因而定，如果因一方违约无法履行合同而解除的，告知函就属于违约，违约方要承担违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请...

不算违约，不会影响信用。提前还款可以证明用户有偿还能力，不会算违约的，而且会对用户的信用评估有所提高。用户选择提前还款后，系统会认定用户当前没有使用花呗的需求。并且由于提前还款，花呗可以收到的收益也减少了，这样可...

如果开发商提前交房，应该去看一看购房合同上面关于提前交房或者延迟交房的相关条款，需要按照合同上的条款来一一进行，有的合同上有规定，提前交房或者延迟交房都是属于违约，是需要按照有关规定来进行违约处理的。所以一般的...

1、影响征信：对没有按照借款合同规定的期限、数额归还国家助学贷款的行为，视为违约行为。经办银行将对违约贷款金额计收罚息，并将其违约行为记载入个人征信系统。2、收取罚息：未按贷款合同约定按时归还贷款本金的，根据实际...

贷款保险保证合同违约条款是无效的，这种情况下违反了担保制度相关规定，是属于无效的。在担保合同中约定专门的违约责任条款使债权人的利益得到了保障，但对于担保人而言，如果还应承担应债权人请求承担清偿主债务之外的违约...