关于开发商的精选

核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。开发商楼盘五证齐全包括：1、规划部门的《建设工程规划许可证》;2、国土部门的《国有土地使用权证》;3、《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出...

新房验房有问题开发商要进行整改。收楼前验房是对您个人利益最有保障的收楼程序，存在的问题如果不改还是会继续停在那里，甚至有加大恶化的可能性。收楼前验房主要是因为您的购房款还在房管局的监控账户，这时候您对开发商...

开发商说的备案是指所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此备案后将确定此房屋的产权归属人,后期根据此备案信息进行房产证的办理。房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的效...

买房的时候若房地产开发商不让办理公积金贷款，客户如果不是一定要办理公积金贷款的话，可以直接按开发商要求去合作银行办理商业贷款。而如果客户一定要办理公积金贷款，好享受利率优惠的话，可以联系开发商询问原因，进行协商...

认筹金是交给开发商的，所谓认筹，就是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳一定费用的行为。购房人在认筹过程中缴纳的资金就叫做“认筹金”，也叫做“诚意金”。一、回笼资金在新项目刚刚开盘的时候，开发商急于回笼...

一栋一栋的开盘是开发商的销售团队根据市场和项目规划给出的销售策略。分期卖房的话房源比较少，如果关注的客户比较多的话，某些不太好的房子也可以轻松卖掉。但是如果整体开放的话，房源太多，购房者的选择空间很大，最后往往...

如果合同确实有规定的话是只能去开发商的指定银行办理，一般的开发商都有自己合作的银行，开发商可以在办理开发贷款的时候可以取得一定的优惠。如果购房不想去开发商指定的银行办理房贷的话可以和开发商交涉，如果开发商同...

开发商捂盘到当地房管局投诉，捂盘惜售或者变相囤积房源都可以对其投诉，根据商品房销售管理办法，开发企业必须在取得预售许可证后十天内开盘销售。其实开发商捂盘的最终目的是实现销售，所谓落袋为安，但是选择什么时候销售则...

开发商指定银行贷款是合法的，如果想要买房就必须接受开发商的这一条件，虽然不是强制的，但是很霸道。如果有这种行为可以向工商部门举报，但是没有太多的意义，举报以后再买房也是不太合适的选择。1、问清贷款条件办理贷款之...

1、品牌实力：大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。而小开发商则缺少一些保障。2、施工质量：大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩...

开发商没有备案有两种情况：1、房地产开发企业办理预售许可证(或现售备案证书)前，需要先到价格主管部门(发展改革局)办理销售价格备案。开发商没有备案是指开发商没有向房管部门进行备案出售价格。2、商品房预售，开发经营...

不管是开发商还是中介都有置业顾问，中介的置业顾问一般被称为经纪人，而在开发商或是项目代理公司的置业顾问一般被称为“售楼员”，实际上他们都被纳入我国的房地产经纪人管理体系中，只是细分领域不同，前者以二手房的买卖交...

一般进行认筹的楼盘是暂时没有预售证的，所以没有购房合同签只有认筹协议，购房合同本质上和认筹协议是相差巨大的。签不签认筹协议具体要看购房者的个人需求，如果对某套房有较强的购买意向的话，可以选择签，毕竟开发商提供的...

旭辉中心水投御府的开发商是中国地产TOP12020中国房地产开发企业稳健经营10强的旭辉集团，旭辉矢志打造“房地产生态圈”，推动“城市综合运营商”的战略落地。旭辉发展至今已有5大产品IP、6大住宅体系、3种商业发展类型...

开发商虚假宣传构成违约的，要求其承担违约责任，双倍返还定金，造成损失的，要进行赔偿。如果卖房者有欺诈行为，故意欺骗或隐瞒相关情况获取被害人的金钱，构成诈骗罪的，要承担刑事责任。1、很多开发商在售卖楼盘的时候广告是说...

契税是购房者交。但是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如...

开发商一般喜欢早交房。如果说开发商目前已经得到了综合验收以及其他方面验收的合格证，那么肯定是愿意提前交房的，因为提前交房对开发商来讲是有好处的，比如说会吸引近期想要购买房子的人来购买房子。但是如果开发商并没...

商品房在售卖的时候都需要进行合同备案登记，则开发商备案登记表是指在备案登记的时候需要填写的表格。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人...

商品房收房开发商应提供的证件有：《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》。如果开发商在收房时，没有提供以上的证件，业主是可以拒绝收房的。收房时，需要注意的事项较多，应该提前了解相关的注意...

在交房时，开发商需要提供“三书、一证、一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》...

房子交付前是属于开发商的，只有在单独房产证办好以后房子才真正属于业主。在房屋交付以后，开发商要去进行初始登记，然后取得大房产证，业主的小房产证是由大房产证分割下来的，所以在房产证下来以前房子都属于开发商，如果此时...

去开发商指定银行申办贷款并不代表一定能批，开发商之所以会指定银行，也是因为同该银行有合作关系，开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取利息，也就能互惠互利。而此同客户贷款审批关联不大，客户提交的贷款申请最...

购买商铺时，需审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，...

华进·华弘悦府开发商为湖北华进集团，是一家多元化企业，总部设在武汉，与国内多家著名企业建立了战略合作关系，其资金实力雄厚，开发经验丰富。华进集团的业务涵盖房地产开发、销售，物业管理，工程建设总承包，生态旅游项目开发与...

开发商五证通常指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。开发商取得国有土地许可证代表了土地使用者在一定年限内合法的使用某块国有土地；开发商...