关于小区的精选

1、小区内公共设施的管理物业服务人员，需对小区内设计的公共设备进行定期的检查工作，要是出现磨损或损坏的，需及时进行维修处理，从而保证后期能够正常使用，不会影响到小区业主的正常生活。2、小区内的治安管理小区业主的居...

1、有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听...

小区改造是不是就不拆了的答案是：是老旧小区改造后，正常情况下不拆迁的。改造的老旧小区很多并不好拆，因为是单位的房子土地性质很多都不一样。其次很多老旧小区面积本身不大，拆迁之后土地利用率也不高，也面临不好开发的情...

1、日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。2、清洁绿化：对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好...

一、小区建筑垃圾如何处理？1、小区的建筑垃圾，包括了建筑物拆除产生的，房屋装修产生的，以及道路改造产生的，其需要通过建筑垃圾专运车，运输至相应的处理场所，进行改造，从而再生利用。而小区业主，只需要将产生的建筑垃圾，运至物...

小区物业监控业主可以随便查看吗的答案是：不可以随着人民生活水平和生活质量的不断提高，居住的安全需求逐渐成为了大家关注的一个焦点问题。人们对居住的环境，不再仅局限于小区的舒适性、住宅的装修等，对小区的安保管理也...

事实上不只是同一小区的房子价格不同，而是所有房子的价格都是独立的，也就是常说的一房一价。导致房价不同的原因可能包括有户型、朝向、面积、楼层、楼栋位置、临近设施等诸多因素，所以有价格差异是相当常见的，购房者在看...

小区物业可以锁车，但是必须符合条件。如果业主不交停车费，而车辆又不停在车位上，物业可以走法律途径解决问题。抛开业主是否交费，如果小区车辆确实占用了消防通道，从小区居民的安全角度来说，物业锁车的行为是可以的。1、小...

1、看车位性价比。有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购买者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么购买车位就不是一件很急迫的事情了。2、确认车位产权。有产权的车位比较适合购买...

优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接...

1、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;2、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;3、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的;4、未经原设计单位或者具有相...

住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素(如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施)是有具体标准的。高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅...

理论上来说是30天，但是要看实际情况，这个受到很多因素的影响，比如说硬盘空间。有些地方的设备用的还是光盘，基本就是用完就换，所以在保存时长这块上基本就不确定了。加之如果本身没有设置好，或者是存储空间不够都可能缩短保...

绿化率其实是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。但是，在房地产开发中，政府规定这个指标一般不少于30%。所以，一般小区绿化率一般在30%。绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。1、看小区整...

如果是业主自己购买的已经取得产权的车位是可以装地锁的，只要不影响其他业主停车就可以了。如果说没有产权的话，那只能征得物业的同意，才可以安装地锁。内行人表示，要想了解业主有没有权利在小区的停车位“安装地锁”，首先...

人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以此类车位无法出售，不能取得产权，但是可以租赁，期限不得超过20年。1、地面停车位。地面上的车位是比较常...

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高...

小区广告费用应该归小区所有业主所有，一般广告费是由物业收取，可以将收取的广告费用于小区建设和日常运行。广告就是广而告之，向社会广大公众告知某件事物。广告就其含义来说，有广义和狭义之分。西方社会对广告较普遍认同...

根据《物业管理条例》第48规定，可以找县级以上政府房地产行政主管部门来解决投诉问题，也就是找当地的房地产管理局物业管理处来投诉。在投诉之前一定要先做好功课，不要用口头诉说的方式，尽量采用提交出面材料的形式来投诉...

小区周边都是回迁房对小区本身没有影响，但对周边环境会有一些影响。一般回迁房的容积率高、密度大。配套设施(如学校、医院、超市等)没有那么齐全，绿化环境可能不如商品房，物业管理方面有可能不如商品房。所以小区周边都...

小区是一定要有业委会的，根据《物业管理条例》同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。小区的业务会...

1、容积率对日照产生间接影响，容积率过高小区，或许是因为楼栋占了大部分空间，建筑密度大小区，影响了各个楼栋采光效果。2、容积率影响小区内人均多占有资源。容积率，公共设施开发相应减少，人均多占有资源少，容易降低业主生活...

小区物业费一般在小区物业管理中心交，一次可以只交当月的，但是这样交比较麻烦，所以很多业主是以季度、半年或年为单位交的，具体怎么交没有限制，业主可以按自己方便来办理。在开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼。因为在...

1、地上占用共用部位的车位属于管理设施。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区道路除属于城镇公共道路外，属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有，而在其上设置的停车位，实质上是...

1、容积率：容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与可建设用地面积之比。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。2、绿化率：绿化率，是指项...