关于买房的精选

按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。查询购房资格：在买房之前，购房者一...

在驻地买房转业可以到驻地吗的答案是：可以在驻地买房，转业可以到驻地，需要向上级申请，组织会统一安排。转业，指中国人民解放军或中国人民武装警察部队中的军官和服现役满12年的士官退出现役，分配到国家机关、企业、事业等单...

离主干道的距离：住宅离主干道并不是越近越好，合适的距离是200米左右，主干道车流量大，噪音大、尾气污染也大、扬尘也比较严重。地铁：地铁是未来普通市民出行的主要交通工具。由于我国地铁普及还不算完善，一些地铁房被炒作得...

在杭州买房可以落户。外地人在杭购房入户是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。1、准迁证办理办事部...

买房要查夫妻的征信，如果已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款。银行贷款时，调查贷款人征信记录是以家庭为单位，所以夫妻双...

买房契税应去房屋所在地的税务部门缴纳，缴纳契税还应带正规发票(原件加复印件)，购房合同上所有购买人的身份证件复印件，购期房的还应补充《房屋交接书》原件(说明实际的购买面积和总价)等材料。当地契税税率虽然说买房的...

看沙盘：沙盘可以说是售楼处设计最精美的一项展示品了，购房者可通过沙盘模型直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。看户型图：由于无法通过实地考察判断房屋的户型如何，看户型图就非常的关键了，也许大家并不太了...

买房提取公积金没有时间限制，申请人符合公积金提取条件即可办理提取手续。买房提取公积金需要提供购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权...

买房需要开的证明有无房证明(证明个人名下房产情况)，单身证明(证明婚姻状况)和收入证明(贷款买房证明收入情况)，不同城市要求开具的证明会有差异，在买房前可以先向售楼处工作人员咨询。一般买房需要携带的证件有身份证、...

当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能...

大学生如果已经成年且有购房资格的话是可以贷款买房的，但即便是能负担得起首付，一般大学生也缺乏稳定且达标的收入，仅本人办理贷款的话基本上是被拒无疑，可以考虑添加一位合格的共同还款人保证房贷通过。贷款担保人是指保...

借款人需要结清贷款并办理完解除抵押手续之后，才可以增加共有人。但是，如果夫妻一方在婚前按揭贷款买了房，婚后想要加名字，可以先到银行申请办理抵押手续变更，在经银行同意了之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工...

小区管理不善的房子：安全问题是你买房时必须考虑的问题，但是很多人往往会忽视这一点，结果就是买到了治安不好、管理不善的房子，入住后三天两头被小偷光顾就算了，电梯等公共设施坏了也找不到人修理，真是分分钟想搬走。实力弱...

优点：买房共同还贷可以减轻经济压力，在办理贷款的时候提升贷款额度，增加贷款审批通过率。缺点：买房共同还贷意味者房子产权有共有人，在出售、出租房产等情况下需要有共同产权人同事签字，处置房产会麻烦一点。准备好共同贷款...

异地买房贷款可以在本地办理。现在很多银行支持异地房地产抵押贷款。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体需要咨询贷款地银行。想要在异地买房最基本的条件就是购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。贷...

通常购房者在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)的时候，就需要同时缴纳购房首付款了，开发商收款后会出具首付款收据，所以在大家在买房之前还需要多购房流程了解清楚，交首付款的时候不是就是申请银行贷款的时候，而应该...

准备足够的首付：按照目前的房屋贷款规定，购买第一套房产的最低首付比例为20%，购买第二套及以上房产的最低首付比例为40%。另外，有些人贷款的额度比较低，还需要多准备一些资金。贷款方式要选好：房屋贷款方式目前主要有住房公...

在北京买房不可以直接落户。北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户，但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。外地人北京落户实施的是积分制申请条件。持有北京市居住...

根据《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》规定：在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：(1)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁...

不贷款买房是没有限制的，全款买房和贷款买房没有本质上的差异，比起贷款买房，一般开发商更喜欢全款的购房者，不需要等购房者贷款，资金也有保障。如果有条件全款买房的话可以省下很多的麻烦，但是全款买房会损失很多的活动资金...

目前为了解决买卖双方在交易过程中出现的定金问题，我国《担保法》作了明确规定，购房的定金满足四种情况就可以退回来，分别是：一是定金合同没有生效，二是买卖过程中有违约行为的发生，三是买卖合同落空，四是第三方因素或者不可...

注意排水问题：春季是一个多雨的季节，我想大家都不喜欢在雨天出门吧？可是雨天其实是观察房屋排水情况的最好时机，雨季是最考验小区的排水能力了。小区的排水不好，将严重影响业主的出行。购房者在选房看房的时候也要多一些耐...

1、买房交首付款就是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。2、一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例，初次使用公积金贷款的，面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比...

买房刷卡可以刷200万，但是信用卡不可以直接刷200万，信用卡一般都有交易限额，而且这种大额转账或刷卡需要提前跟银行申请才可以。如果用户自己设置了刷卡次数和单笔交易限额，或者商家的刷卡机存在交易额度上限，超过限额就会...

免费提供看房车：通常，看房团都会为看房者提供往返车辆。以车代步，方便又快捷。尤其是对于一些没有车的老年人来说是非常方便的。购房优惠：一般情况下，开发商都会给看房团的人购房优惠，让大家不白跑一趟。结伴看房方便交流：购...