关于合同的精选

购房合同在先。因为在房产交易的流程中，买房的合同是与开发商售楼处签订的，这是在购房现场进行，只有完成这一步后，合同才生效，才能把合同进行网签，去房管局进行网签备案。所有两者的顺序是先进行购房合同的签订，再去房管局网...

期房是签的预售合同，预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀，本质上是没有太多差异的，但也是期房销售必须要有的。此外和现房合同不一样的是，期房合同里往往会约定交房时间，购房者务必看清楚。期房：价格低、风...

房屋租赁合同法律规定是什么的答案是：租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式在现实社会...

没有购房资格合同是不可以备案的，不具备购房资格签订的购房合同是没有效力的，房管局不可能会给没有购房资格的人签订的购房合同备案。不过是可以办理延迟备案的，也就是先签订合同等购房者取得购房资格再备案，一般这种只能...

贷款购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份、卖方1份、买方1份、银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说需要的是合同原件，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份...

1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者...

开发商备案合同是指购房者和开发商签订合同后，在房屋管理局登记备案，这样既能促使开发商加快建房，按时办理产权证，又能避免一房二卖等现象，让购房者更加放心。1、买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容...

全款买房并不是签了合同就可以的，在资质审核签了合同之后，，还要收房缴税，购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务，另外商品房还需要缴纳契税和公共维修基金。1、首先看开发商是否具备“五证”五证...

1、如果购买的是现房。按现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失...

备案了的合同是可以改的，房屋买卖合同备案后可以申请注销和变更，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。需注销或变更商品房买卖合同登记备案的，应填写申请表。申请表的注销和...

没签商品房合同可以退首付吗的答案是：可以。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商...

购房合同能办理营业执照。需提交材料有：一寸登记照片1张，2份经营者的身份证复印件。经营场所使用证明：房产证或购房合同复印件；租用他人场所的还要提交租赁合同复印件。无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政...

商品房预售合同已备案了算是正规合同，应当具有一般合同的效力。并且在订立商品房的同时，合同双方应当仔细核查对预售相应的条款，以便更好的维护自己的合法权益。(1)从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先...

购房合同购房者是有一份的，一般来说购房合同会有四份或五份，购房者一份、开发商一份、房管局备案一份还有一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，第五份是用来办理房贷的时候交给银行的，购房者的购房合同非常重要，需要妥善...

买房子签了认购协议书交了定金，在没有签订购房合同的情况下不能退定金。因为定金具有担保性质，在购房者违约的情况下是不能退的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回...

期房预售合同并非网签。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。1、购房者在确定了买房...

购房合同是不能用来办理抵押贷款的，办理抵押贷款需要有合法的房产证，银行需要用房产证办理抵押，所以只有购房合同是不能办理抵押的。想要办理抵押只能等房产证下来以后，或是找民间的抵押机构办理抵押。1、房产抵押需要是...

购房合同会有假的，可以通过申请鉴定来判定合同是不是假的，如果是判定为假合同的话，那么当事人就无需履行合同中的内容，这个属于无效合同，而且当事人可以要求对方承担相应的法律责任。1、看是否有预售许可证到房地产管理部...

租房公积金提取不需要租房合同，只需要提供身份证原件、住房公积金联名卡，没有住房公积金联名卡的职工应该提供住房公积金提取证明，所在工作单位要盖章，本人储蓄账户。公积金用于租房提取的，每年只能提取一次，并且提取的额度...

1、审查经纪公司和相关资料首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无购房资格、是否可以通过贷款审批等等问题。...

签贷款合同不代表银行同意房贷，签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在，银行要审批所有证件真伪，然后审批买方的贷款资格及购房资格，一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。...

1、进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。2、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是...

房管局审核购房合同的审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长...

私人房屋买卖合同的效力主要看其签订过程及标的物是否合法，依法签订的合同具有法律效力，受法律保护。具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背...

开发商送家电不需要写在合同里，可以写在补充协议里就可以了，而且补充协议的法律效跟购房合同一样，如果合同上没有约定，只是口头约定，可以推翻(前提是对方没有证据)。所以就按照看房时约定的去执行就可以了。明确违约责任：购...