1、购房者要拥有北京本地户籍。2、非北京本地户籍居民,要在北京要缴费满五年的社保或个税。3、北京户籍居民家庭庭名下拿到一套以内出租房才能购买,总是的无法超过两套,单身人士要无住房才能购买,限购一套,而非北京籍居民在北京也要没有房产才能购买一套。