售楼部做的流水一般不能通过的。因为这种流水不一定就能够保障是真实的，因此后期在去申请相对应贷款的时候，工作人员对贷款人提供的各种资料进行严格的审核，这时发现我们贷款人提供的是假流水，那么银行就会直接驳回我们贷款人的贷款申请，这样最后不但没办法买房，对我们自己个人信用也会造成一定的影响。
不可以的。大家要明确的是，售楼处就算是帮购房人代办流水，都是属于违规操作，更何况是帮忙伪造银行流水账单呢?
比较常见的银行流水单造假有以下办法：大金额反复卡对卡循环转账;大金额分小金额依此转入，多卡对一卡转账，每月操作;大金额一次操作，找一些单位帮忙备注“工资”。
银行流水单一旦造假被发现，银行会百分百拒绝掉贷款申请，如果情节严重的话，最后有可能会进入银行或其他贷款机构的黑名单中，之后再想从该银行或贷款机构申请贷款就会变得非常困难。
并且，如果造假银行流水账单，可能会涉及到公章，那么就会涉嫌触犯私自购买或贩国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。
并且贷款人提交了虚假材料申报贷款，情节严重的话会构成骗贷，是可以追究刑事责任的。
想要成功申请到贷款，建议大家可以有意识的提前半年“养”流水，保证银行账单里能充分透露出自己收入稳定、留存充裕、无信用污点等情况。最好不要在审贷前后和审贷期间再申请别的贷款，不然也很有可能被拒贷。
售楼员帮做假流水属于违法行为，在本质上，做虚假的流水账的目的就是欺骗银行贷款。根据银行法律规定，一旦被银行发现售楼员帮做假流水行为，情节严重的情况下，不仅售楼员需要承担三年以下的有期徒刑，购房者也无法申请到贷款，甚至要被处以刑事处罚。
如果购房者的个人征信符合银行要求，但银行流水并不符合要求的话，可以提供自己配偶的银行流水，也是可以作为材料申请房贷的，因此，千万不要为了走捷径，参与违反银行规定的行为，对自己贷款带来很大的麻烦。
