央行全面降准就是降低存款准备金率，存款准备金由商业银行向央行缴纳，具有强制缴纳的特点，能够预防挤提等风险。
假设原来的存款准备金率是25%，那么客户在商业银行存1000元，商业银行就必须交250元到央行，剩下的750元可以往外贷款。
如果存款准备金率下降至20%，客户在商业银行存1000元，商业银行只需交200元到央行，有800元可以往外贷款。
央行降准意味着商业银行用来放贷的资金就会增加，可以赚取更多的利息，同时金融风险也会增加。
降准对于所有的行业都有一定的影响，而房地产为一个依赖融资的行业，降准可以更快速的融资，对于资金链压力比较大的房企来说是一个利好的消息。特别是经过一整年的调控，房地产行业整体都没有余粮，对于大多数的企业来说都是利好。
降准后房地产信贷环境有望继续改善，一方面，降准释放流动性的利好下，房贷利率下降、放款速度加快;另一方面，房企融资环境有望继续边际改善，房企合理的融资需求得到满足，利于降低房企债务风险。
其次，降准利于刚需、改善型购房需求释放。相关部门提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，预计未来在居民首套房和改善型住房方面会有更好的政策支持。
对于想要购房的人群来说，可以有效的提供市场的流动性，申请房贷贷款的速度会更快，买房和卖房都会更方便。可以获得更好的资金支持。
