银行扣房款，一般情况下一个月只会扣一次。而首次扣款失败，或者扣款的金额不足以归还当月的月供，那么银行才会发起二次扣款甚至是三次扣款。因此，用户只要确保银行卡中有足够的还款资金，那么当月银行只会扣款一次。扣款后，没有特殊情况，资金都是实时到账的。
另外，房贷如果没有还款宽限期，用户一定要确保在还款日当天按时还款，没有按时还款会产生逾期记录与逾期利息。而有还款宽限期，在还款日至宽限期这段时间，用户都可以还款。银行自动扣款主要是为了方便用户还款，如果自动扣款失败，用户也选择主动还款。
至于银行扣房款成功，但是页面没有显示还款成功，请用户耐心等待，间隔一段时间再查询还款状态。在节假日期间，可能会出现扣款成功延迟到账的情况。
1、提前还贷要有问清楚房贷利率的变化
房贷利率是不断变化的，提前还贷的话，银行是会根据当前的贷款利率，进行重新签订贷款合同的。这个时候，要有问清楚房贷利率的变化，如果当前的利率，高于购房时签署的利率，还是不划算的。当然，愿意多支出，享受无债一身轻，也是可以的。如果当前的利率比较低，那么，提前还贷的话，还是比较划算的，可以减少部分利息费用。所以，建议提前还款的房主，一定要先咨询下清楚房贷利率的变化。
2、提前还贷问清楚违约金等附加条件
楼市是不断变动的，相对的房贷利率，也处于变化中。买房的贷款利率和提前还贷的贷款利率，可能会不一致。利率下调的话，看着数值不多，但是，换算成现金，能够少还好几万。有些背负房贷的人，有经济能力的，往往会利率下调的时候，提前还贷，减少利息支出。看着很美好，但是，没有问清楚违约金等附加条件，一旦出现和违约金相关的问题，可能省不了钱，甚至可能还会得不偿失的多花钱。
3、逾期或断供
还房贷已经成为很多购房者的必修课，但是，难免有个应急事项，将还房贷的钱，给花费了，造成“逃课现象”。但是，在还贷的路上，一旦出现中途断供，或者说预期还款。或多或少的会影响到个人信用问题。
4、每月按时打款
相信很多购房者，是不能实现提前一次性还清房贷的。对于大多数房主来说，要么每月按时往制定银行汇款，要么是一次性存入大笔资金，等待按时扣款，就全然不顾了。但是，这种行为还是存在一定的弊端。运气不好的房主，碰上系统延迟、升级等操作，转账的时间会存在误差，一不小心就会造成不必要的麻烦。
