首付来源是别人转账，要看是不是直系亲属。按照有关规定，买房人的首付款来源不能是非直系亲属转账，如果有非直系亲属转账的借款人，很多银行都会拒绝房贷申请，因为这样的银行流水是不符合要求的。而父母的转账则属于直系亲属转账，多数银行是同意的。如果买房人的首期贷款是由父母转账，只需要向银行提供更详细的信息证明即可。
1、首付款必须是自有资金
为了进一步落实房住不炒要求，银行对办理房贷的客户的首付款均有严格规定，其中最为重要的一点就是，首付款资金必须是自有资金，即：不能是向别人借来的钱，也不能是在银行贷款贷出来的钱，如果被银行查到了，是会被拒绝办理的。
2、首付款不能涉及洗钱等违规事项
除了不能是负债资金，首付款如果涉及洗钱，那也是不行的。比如某借款人通过炒作比特币，通过海外账户把比特币卖了，再转入国内买房，如果被银行查到了也是会被拒绝办理的。
3、首付款不能来自银行卡套现资金
有些会投机取巧，通过信用卡账单期的时间差，把信用卡资金套现出来付首付，其实也是不行的，如今征信报告已经实现隔日更新，所以信用卡套现的资金也很容易被银行发现。
1、房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体原因，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
2、除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的概率。
3、交首付款必须得用自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。
