关于期房的精选

期房是先签合同再交首付。一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等...

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代...

一般状况下期房拿房后三个月上下能拿到房产证。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过...

期房有购房合同，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商度品房时应签预售合同。但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的...

1、买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的...

有提前交房的情况。一般期房的交房时间会在购房合同中约定清楚，而且开发商提供的交房期限，是根据工程进度做的最慢预算。如果遇到开发商提前交房的话，对于购房者而言是好事，但是在收房的时候，一定要注意检查房屋质量，避免房...

买期房贷款和全款并没有显著的好坏之分，全款和贷款对于期房本身而言没有太多的区别。如果是资金有限的购房者选择贷款买房显然是最好的选择。如果有足够的活动资金的话，全款买房可以节省大量的贷款利息，但购房花费是比较...

一般来说，期房降价是没有补偿的，因为房子是涨还是跌，这个本身就是要根据市场的行情来决定。期房的房价下跌其实属于是非常正常的现象，所以大部分开发商是不会给购房者进行资金方面的补贴，而且购房合同上面也没有写关于期房...

期房烂尾是为建成烂尾的楼盘，一般烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。1、选择大品牌的开发商我国有很多大品牌的开发商，注册资金雄厚，尽量选择...

“认筹”是个舶来品。“筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。期房认筹就是在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。相关说明：认筹是指预先...

签订了购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的。假如购房者有证据证明是开发商的原因，那么是可以要求退房的，但开发商一般不会那么容易选择退让的，因而遇到退房的状况，建议先咨询专业的律师，避免形成自...

1、在查询中心进行查询。本人可直接在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，同时需要合同备案号和证件号码。2、登入当地房地局官网查询。查询步骤如下：(1)通过搜索引擎找到自己所在城市的房产管理局官方网站。(2)...

期房预售合同并非网签。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。1、购房者在确定了买房...

期房面积变大或是变小都有可能，如果是可以稳定预期变大还是变小的话，定价就是另外一种情况了。针对期房的面积问题也是有规定的，面积误差在3%以内的一般采取多退少补的政策，如果超过3%可以要求退房或是补偿。1、面积误差...

还建期房可以买卖，还在建设期房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理在建期房的买受人的变...

开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均...

2023年交房的期房可以买，因为期房等2年左右交房是比较正常的。目前期房大多是建项拿到预售证后就可以出售了，所以等待交房要2年是很正常的，因此买期房要注意选择大开发商的房子，这样才能避免买到烂尾楼的情况。1、买房目...

期房还没建好也是可以开始还房贷的。在购买期房之时，正常需要先签订购房合同，什么时候交房，合同上早有规定。当付完首付之后，向银行申请贷款，一旦房贷审批通过，银行与购房者债务关系成立，银行将尾款一次性付给开发商，购房者已...

期房能过户给别人。根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并...

1、签订认购书：期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书。2、签订买卖契约：购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。3、预售登记：买卖双方只有...

“满五”是从房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产...

期房烂尾了业主仍要按时还房贷。因为房贷是业主与贷款银行之间的债权债务，与开发商无关，即使期房烂尾无法按时交付，这是开发商的违约，不涉及到贷款银行，业主仍需要按时还房贷，避免造成房贷逾期。1、不能着急退房。因为导致...

期房交房之后，房产证满4年之后才能买卖，因为受到限购政策的影响，大部分城市出售房屋，需要房产证满4年。但是部分城市只要签订了购房合同，在持有房产证的情况下，商品房就可以进行自由的买卖。一、会看项目对于开发商推出的这...

1、如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。2、购房者应该团结相关业主共同维权，获得最大限度的法律支持。3、遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，如开发商因资不抵债宣告破产，其财...

1、到银行领取贷款申请表;2、将填好的申请表格和其他的相关资料一并交给银行;3、银行审核;4、通过后，需要约定时间签订借款合同;5、贷款资金会直接转给楼盘，购房者在每个月的固定时间进行还款就可以了。购买期房是可以...