关于套房的精选

买二套房不需要把首套房还清也可以购买，不管是贷款买第二套房子还是全款买房都可以购买。但是要注意一些特殊情况，如个人首套房子是申请公积金贷款购买，买第二套房子时想要再使用公积金贷款的话，就需要先把首套房子的贷款...

2021年契税上调纯属误读!购房恐慌?大可不必!将于2021年9月1日正式施行的《中华人民共和国契税法》，按照税制平移的原则，契税税率还是3%—5%，并没有发生变化，与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-...

北京工作居住证不可以买二套房，根据规定，持有有效《北京市工作居住证》的家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和...

在2021年里购房是有补贴的，一般分为三种情况：购房者为符合国家规定的高端人才，能够申请到较低的房贷利率;购房者申请到了共有产权房、保障房，政策帮购房者出部分购房资金;购房者所在地区有首套房优惠政策。这里要详细讲一...

根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对...

首套房认定是以家庭为单位，如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策，在购房时需要提供无房证明才能享受相关的优惠。房产局...

经济适用房不算首套房，首套房一般指的是商品房。而经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房。根据国家政策规定，已经购买经济适用房的...

朋友2人买一套房，无法以共同名义进行贷款的，双方只能任一一方进行贷款，但可以联名购买房子。此外，个人在前往金融机构办理购房贷款的时候，应当先后进行房产选择、进行贷款申请、签订购房以及按揭合同、办理质押登记及保险...

二套房契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。二套房契税契税...

客户申请商业贷款购买首套房，首付比例是一定不能低于30%的，但不限制一定要三成。而不同地区、不同银行，规定可能有所不同，有些地区银行规定的首付比例可能更高。比如上海地区就规定：首套商业性个人住房贷款的首付比例最低...

二套改善型住房是指虽然是第二次购买房子，但是是用于改善住房条件的，所以被称之为二套改善型住房。改善型住房主要就是用来改善住房需求的，原来有房子，但是可能由于面积比较小，或者是地段不佳等等因素，无法满足住房的需求，无...

首套房与二套房房产税有区别吗的答案是：有区别在交易上，首套房有契税优惠（普通且90㎡以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套房契税都是3%；在贷款上，首套房可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套房最多只能贷4成，利率最...

首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。1、前期准备：其实有的人可能工资不是很高，买房也大部...

二套房公积金贷款首付比例一般不低于40%，不同的地区规定的比例不一样，用户在购买住房时可以提前向当地的公积金管理中心咨询，这样就可以知道确定的比例。办理二套房公积金贷款时还必须满足相应的贷款条件，否则不予批准。1...

首套房办理商贷其实并没有多少优惠，只不过首付一般只要三成左右，不需要客户出太多首付款。但也只是跟二套房相对比会显得优惠一些，如果客户申请的是公积金贷，那建筑面积在九十平方米(含)以下的话，首付还只要两成就够了。而...

对于买家来说二套房的税和一套房的是一样的，契税是占大部分，然后还有一些小项费用，二套房的契税收取标准要比一套房高一些，具体是高多少各地不一样，有的区域二套房契税还是按阶梯收取，有的区域就直接到3%了。1、注意首付比...

二套房交易税费包括：契税(不管房屋面积多大，都按照3%缴纳，由买方缴纳)；印花税(合同价格的0.05%，双方承担)；个人所得税(房价差额的20%或总价的1%，卖方缴纳)；增值税(总额的5.6%，2年以上的普通住宅免征)。根据《财政部国家税务总...

北京社保满5年能买二套房，在北京购买二套房还需要满足以下条件：1、若要在北京购买二套房的话，就必须将家庭作为单位进行购买，并且必须已经结婚，同时家庭成员中必须要有一人是属于北京户口。而北京户口的单身人士和外地户口...

二套房不能享受契税优惠，契税优惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。目前，多数城市二套房契税征收3%或者4%...

房贷办理的难易程度其实和购买的房屋是首套房还是二套房、三套房没什么直接关联。若客户保持有良好的个人信用，提供有完善的财力收入资料，具备充足的还款能力，且近期未频繁借贷，没什么负债，那房贷自然容易办下来，不管是首套...

1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房;2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房;3、全款买过一套房，再贷款买房的算套房;4、个人名下有...

首套房是不会有直接优惠的，也就是说不存在首套房房价会便宜一定数字的政策。不过在其他的方面首套房会有一些优惠，购买首套房契税可以有一定程度的减免，办理房贷的时候利率也要低很多。虽然这些优惠不直观，但是和二套房整...

购买首套房需要缴纳的税包括：房屋登记费、维修金、印花税、契税、产权工本费。由于购买首套房需要交的费用是比较多的，因而在一开始购房时就需要考虑进去，以免后期出现预算不足，带来不必要的麻烦。1、房产局执行个人购房...

首套房贷款还完了，再买房的时候会认定为第二套房，因为第二套房的认定标准为认房又认贷。认房又认贷是指用户名下已经有房产了，不管房产是不是贷款买的，这时候再买一套房，都属于购买第二套房。二套房申请房贷，贷款利率要高于...

公积金首套房定义：根据规定，职工家庭(包括借款人及配偶)在公积金中心系统内没有因购、建住房而提取公积金且无住房贷款记录的，适用于首套房政策。首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。1....