关于套房的精选

长沙首套房认定标准是：首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁;。2、买的房子是90平方米及以下的普...

首套房是以户口为单位的，判断购房次数是以家庭名下的总住房数目为单位进行参考，也就是说只要一个家庭名下有房，那么这个家庭再买房都要按照二套房算。但是子女成年以后是可以独立出原生家庭的，如果是成年子女买房的话，只要...

1、贷款额度不同：二套房贷款的贷款额度比一套房的贷款额度低很多。比如在北京，一套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。2、贷款预期年化利率不同：二套房贷款的贷款预期年化...

二套房无法做成首套，二套房或首套房的界定，是由产权部门根据房产注册登记(包括网签未办证)认定的，如果原来名下(包括夫妇、儿女)有房产已经注册，再买房就是二套房。1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的...

首套房能抵押贷款，能否贷款取决于房子估值以及贷款数额，银行对此要求非常严格，若抵押的房子市值与贷款金额数额相当，加上借款人一定的工资偿还能力是可以贷款的。1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷...

首套房认定以出证为准，首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买...

1、契税法并未取消优惠政策目前，各地也基本都是按照优惠政策执行，不影响购房置业。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。...

二套房交易税费包括：契税(不管房屋面积多大，都按照3%缴纳，由买方缴纳)；印花税(合同价格的0.05%，双方承担)；个人所得税(房价差额的20%或总价的1%，卖方缴纳)；增值税(总额的5.6%，2年以上的普通住宅免征)。根据《财政部国家税务总...

新房子首付算法已有规定。按照国家规定，只要是首套房，首付不得低于总房价的30%，比如买了100万元的房子，那么首付至少要在100万*30%=30万元。1、央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不...

首套房是不会有直接优惠的，也就是说不存在首套房房价会便宜一定数字的政策。不过在其他的方面首套房会有一些优惠，购买首套房契税可以有一定程度的减免，办理房贷的时候利率也要低很多。虽然这些优惠不直观，但是和二套房整...

如果购买的是新房且房屋面积大约90平米的时候，首付比例最低是20%，如果使用公积金贷款购买首套房的话，首付款比例最低为20%，如果不属于以上情况，那么买房的首付比例最低应该是30%。1、北京贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷...

1、首二套评定：3·17银行信贷政策颁布后，个人公积金贷款评定首二套的标准仍然是“认房不认贷”，即贷款人家中户下在京无住宅为代表套，假如在京有一套住宅，再买则算二套；假如在京无房，在异地贷款买过房，且贷款早已结清，若申请办...

第二套房可以用公积金贷款。不过对二套房，公积金贷款的条件和限制，一般首套房公积金贷款还清的情况下才能申请。另外非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购...

据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房的，契税减按1.5%征收。其中，对...

购买第二套房能提取公积金。但是需要满足一些条件。在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。按还贷能力计算公式:{(借款人月工资总额+借款人...

1、一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。2、这种个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况，不算二套房，但现在加了“认房”，如果在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房产，这种...

二套房公积金贷款是不可以抵扣个税的，公积金贷款虽然可以抵扣个税，但是购房贷款只有首套房可以抵扣，所以二套房是不能抵扣个税的。不过抵扣个税的方式还是很多的，不一定要通过还房贷来进行抵扣。1、申请房贷要量力而行有...

若借款人购买第一套房时，使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款;若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款;若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷...

首套房贷款还完了，再买房的时候会认定为第二套房，因为第二套房的认定标准为认房又认贷。认房又认贷是指用户名下已经有房产了，不管房产是不是贷款买的，这时候再买一套房，都属于购买第二套房。二套房申请房贷，贷款利率要高于...

提供房屋出售合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务局机关大厅进行缴纳契税。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。期房的房屋契税缴纳时间...

1、确定开发商已经进行初始登记：开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要...

贷款购买首套房是选择办理公积金贷款还是商业贷款，主要看客户自身的需求，其实无论选择哪一种都可以。若是希望贷款利率能优惠一些的话，建议选择办理公积金贷款。毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率...

购房者可以带自己的身份证明信息到当地房管局查询。带上身份证还有户口本到户籍所在地的房管部门申请，要先填写申请查询表，然后就可以开具住房的情况证明。个人名下房产情况一般任何外人还有单位是不能进行查询的，除了特...

1、在拟购房所在地房屋登记系统(包括预售合同登记备案系统)中其家庭有登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房的;3、通过尽职调查确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，即“认房认...

首套房就要征收房产税。根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税。也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房...