关于买房子的精选

根据住房公积金管理中心的相关规定，申请公积金贷款买房是需要抵押的。需要将贷款还清后才能领取房产证。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原...

情侣没有结婚证可以共同买房子。买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、...

一、上海本地户籍购房条件：本地沪籍单身可持身份证明购买一套住房，已婚本地沪籍可持身份证明购买两套住房。二、非沪籍购房条件：1、购房人必须已婚。2、购房家庭在上海没有商品住房。3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险...

1、按揭买房子去任意银行均可，一般借款人建议去和开发商联系密切的银行办理按揭。办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；购房协议...

买房子要看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。如果这五个证件中的其中...

国家没有规定结婚前不能买房。所以没有结婚也是可以买房子的，但是没有结婚却一起买房子，对以后分手存在着很大风险。情侣买房可以以共同名义买房子，双方为该房屋的共有人，也就是说在该房子的房产证上有两个人的名字。双方...

60万能在上海买房子，虽然上海的房价很高，但是购买首套房的话是可以的，不过需要满足上海的购房条件，连续交了五年社保等，而且60万在上海买房选择的范围也比较小，基本上都是比较偏的地方，还是小户型。1、升值空间现在这个社会...

1、地理位置购房者可以盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，然后在购房者所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况，就能形成小区的横向比较。2、开发商品牌买房选好口碑的开发商很重要。...

买房时交定金一般都是缴纳的这个“定”字，定金可以很好的约束好双方，是具有法律效力的。比如交定金的人违反了约定，是无权要回定金的，如对方违反了约定，将要双倍赔偿。而订金就没有那么强的约束力，不能很好的约束好双方，其违...

1、选交通是方便的位置，在小县城买房首先要求要有良好的便利性，这样能在日常生活中节省大量的时间、精力及交通费用。这种便利发达的交通会给出行带来极大的便利。因此房子的地段最好选在靠近地铁站，公交车站等交通便利...

不贷款买房就不需要查征信，征信是贷款买房时的重要参考因素，如果征信不好房贷被拒几乎是必然的。但是不贷款买房的话就不需要考虑这些了，即便是征信有问题全款买房也不会受到影响。全款买房更省钱全款买房看似一下子拿出...

买房子契税在符合退税条件的情况下可以申请退税。政策规定，如果是已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。若因尚未办理房产...

1、仔细核查证件交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。2、明确各项费用整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细...

买房子赠送面积是指不计入建筑面积的部分，通常被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。根据《房屋测量规范》，以下面积不计入建筑面积的范围：层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和...

1、产权归属不同以公司的名义买房，那么房屋的产权归属就是公司，公司员工只有使用的权利。而以个人的名义买房，那么产权的归属就是购房者，购房者具有房子的所有权。2、过户契税不同以公司的名义买房，在办理过户流程的时候，用...

全款买房是不会要求查询征信的，如果贷款买房是需要查夫妻的共同征信的。因为夫妻买房但是以家庭为单位的，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。按照...

买房子后一般90日内能拿到不动产权证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外...

买房子需要交的税有契税和印花税。其中契税的税率在不同的地区或不同房屋类型的情况下均有所不同，例如个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米不到140平米的按照1.5...

在异地买房子可以把户口迁移过来，只要达到购房地的户口迁移条件，就可以申请迁户口，户口迁移需要准备材料：1、身份证(二代证没办理须同户籍办理办理)；2、二代证身份证相片2张；3、集体户口要提供单位同意迁证明；4、房产证或者(...

若是单身人士携带自己的身份证，户口本以及自己的单身证明即可，已经结婚的夫妻需要携带夫妻双方的结婚证，身份证，还有户口本到相关部门办理。购买新房的话，需要到银行进行面签，若是购买二手房，需要和上一个业主，也就是卖房人员...

买房子选开发商重要。因为在房产市场上，有很多实力不同，资质不同的开发商，他们开发商的楼盘，不管是教育上，还是配套上，以及在未来规划上都是不一样的，所以买房选开发商很重要。开发商资质是通过开发商注册资本、成功开发房地...

买房子赠送面积形式很多，比较常见的有以下几种：1、露台露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照2013年新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱...

客户要贷款买房子的话，首先要准备好足够的房子首付款，待支付首付款给房地产开发商，签好购房合同后，就需要准备好个人身份证、户口本或当地暂住证、水电费/物业费缴费单等居住证明;以及工资单、银行流水等收入证明;还有首...

情侣可以共同买房子并申请贷款。但鉴于双方没有夫妻关系，有必要明确在房屋中的占有比例，如果需要在房产证书上写上双方的姓名，建议在公证处进行简单的公证。根据规定，当前的公积金贷款是基于夫妻双方，如果没有结婚登记，只能...

1、这个问题还得拆开来说。从开发商的角度看，年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引购房人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头，不过这种限价房数量有限，毕竟开发商也要赚钱，不可...