关于首套的精选

贷款购买LOFT公寓不算首套房，因为LOFT公寓一般是商业性质的房子，所以是不算首套房。以国家对首套房的认定标准，首套房是指购买仅拥有的一套住房(所购房产为普通住房)。而大家需要注意：1.正是由于LOFT公寓不算首套房，所以一...

把房子过户给父母再买房算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算...

1、长沙市户籍(包括宁乡、浏阳)的无房家庭和个人(文件施行后离婚且不满一年的不包括在内);2、在签订征收协议之日起1年内的被征收人;3、符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭。其中“无房”是指家庭成员及本人在...

上海唯一住房置换，如果已经申请过贷款的，属于二套房，如果没有申请贷款的，算一套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房...

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后...

要看父母的情况，如果父母已经有房了的话那么是不能算是首套房的，如果父母和自己名下都没有房产就可以按照首套房进行。如果是因为收入不够导致房贷可能不通过的话，可以把父母添加为共同还款人，这样既可以享受首套的优惠，又...

一、商业贷款：1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%；2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%；3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%；2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。房...

把第一套房子卖了重新买房算首套房。简单地说，如果已经出售并且已经完成了过户，即名下已经没有房产了，那么第二次贷款购买的房子就是首套房。如果已经卖了但尚未完成过户的，证明房子仍在您名下，再次购买的房子就是第二套房...

1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80％；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70％；2、首付款最低为房价的20％；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30％；3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般...

2月份LPR已经出炉，到2月20号，一年期LPR为3.65%，而5年期以上的LPR为4.3%。其中5年期的LPR定价也关乎全部存量购房者的月供，从2022年8月份就开始保持这个水平一直没有变过，从目前市场来看，银行的负债成本有所抬升，LPR报价也没...

住房公积金不一定是首套首贷。如果用户已经有了一套房，二套房想要申请公积金贷款，这个也是可以的。只要首套房申请的是商业贷款，不管贷款有没有结清，二套房都可以申请公积金贷款。而首套房申请的是公积金贷款，必须是首套房...

支持广州市居民二孩生育政策，提高其购房门槛，鼓励更多家庭生育二孩。提高公积金贷款额度将使有二孩以上的家庭更容易购买适宜自己居住的住房，以满足其宜居需求。也促进了广州的人口政策实施，落实国家发展战略，增加人口基数...

在南京贷款买过一套房但后来卖掉，通过房屋登记系统也查询不到房产，但是在银行征信系统里能查到贷款记录，再次申请贷款买房的话，那么是算成首套房的。1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过一套房...

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%...

残疾人买首套房暂时还没有什么优惠政策。残疾人是中华人民共和国的合法公民，在买房办理贷款时贷款利息上有优惠的，而且不同地方可能优惠政策还不同。其实具体情况可以去到自己所在的街道、社区去询问一下，或者可以直接去...

如果儿子已经是18岁成年人的情况下，爸爸两套房儿子买房是算首套房的，因为成年人买房与父母名下房产没有关联。但如果儿子没有成年买房的话，是不算首套房，通常在孩子未成年人的情况下是与父母的房产有关联的。1、准备好购...

房贷还清后再买房是算首套还是二套，得看当地规定，一般有三种政策：认贷不认房、认房不认贷、认贷也认房。如果是认贷不认房，那就不会以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清了首套贷款，再次贷款也将按照首套房认...

二套房无法做成首套，二套房或首套房的界定，是由产权部门根据房产注册登记(包括网签未办证)认定的，如果原来名下(包括夫妇、儿女)有房产已经注册，再买房就是二套房。1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的...

期房退房可以恢复首套资格。不过也要看具体的原因是什么，因为每一家银行的规定都是不一样的，所以没有一个固定的说法。有些地区管的不严，在这种情况下，只需要去开一个证明，表明自己没有房子，就可以解决这个问题了，这样在买的...

首套房卖掉再买房不算首套，会被算做二套房。只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有)，而且新购房又申请商业贷款的情况下，就会被认定为二套房。当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认您在买房子的时...

房贷还清了，再买房属于二套房。二套房的认定标准是认房又认贷，即用户名下已经有一套房产了，那么再贷款买房就属于二套房申请房贷。或者用户名下只有一套房产，这一套房产是贷款买的，再贷款买房也属于贷款买第二套房。如果想...

上海房子卖了再买是首套还是二套要看情况，如果卖掉的房子是全款购买的，再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。...

首套房贷扣除1000是指每个月扣1000的免税额度。根据个税政策规定，对于首套房贷用户，贷款人可以申请房贷利息专项扣除，每人每月最高可以申请1000元的房贷利息扣除，最高可以申请240个月。需要注意的是，“1000元”并不是直接...

1、高房价，已经开始凸显风险。银行冲在最一线，对房地产市场最敏感，提高利率，并不是为了增加贷款收入，而是为了遏制炒房。又因为限制炒房的政策是如此明显，所以哪怕能多收点利息，也让银行担忧甚巨，于是直接拒贷。2、银行流动性...

北京房贷利率下降15个基点，北京首套房贷利率降至5%了。据了解，北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行...