关于认购书的精选

商品房认购书不是购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为...

买房签了认购书还能退，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。1、当事人双方基本情况。卖...

1、在填写卖方信息的时候，要注意看出售人位置填写的是不是开发商的公司全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。2、在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中...

房屋认购书为预约合同，内容一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中，开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的第三人，而认购人则保证在一定期间内与开发商签订正式的商品房买卖...

签了认购书可以退，但是如果在签了认购书的同时支付了定金，此时因个人原因退房，不再如期签订商品房屋买卖合同，已经支付的定金，开发商不会退还。1、检查开发商是否具有产品房出售条件。预售合同有演示文本，但预定书条款则比...

需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照相关规定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的...

房屋认购书一般来说是不能做抵押的，签订房屋认购书并不代表抵押人享有房屋的所有权，因此不能将房屋用作抵押物，当然，具体情况需要咨询进行申请贷款的银行。1、规避受牵制条款如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书...

只签了认购书能退款，但是如果在签了认购书的同时支付了定金，此时因个人原因退房，不再如期签订商品房屋买卖合同，已经支付的定金，开发商不会退还。根据相关规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商...

1、房屋的详细信息必须出现在认购书中认购书的认购对象是房屋，所以房屋的详细信息必须要出现在认购书中，包括房屋的地址、认购房屋的楼栋号、单元号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息。这也是避...

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金...

1、国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。2、如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有下...

认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约...

一般情况下，没签购房认购书是否可以退定金，要根据具体情况来定。因为在商品房认购书里面通常会约定好定金条款，一般的情况就是购房者不能在认购书约定的期限内交纳购房款，或者签订完商品房买卖合同后，开发商就没收定金的。...

房屋认购书内容一般包括：1、买卖双方当事人的基本情况；2、房屋的基本情况(如房屋位置、面积等)；3、房屋价款计算；4、定金；5、签署正式买卖合同的期限。1、当事人双方基本情况别写错在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”...

认购书未写签署日期的，合同一般是自签订之日起生效的，如果生效日期不明确的，双方可以协商确定。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应...

1、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购金，...

买房认购书不要交回开发商，应该由购房者留着保管，还有就是不管购房者是否支付了房价款，只要购房者在合同签字了，开发商就应该给购房者一份合同。认购书没有什么特别的法律效力，属于开发商签约的一个流程文件，如果已经签订了...

房屋认购书不能落户。商品房认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同双方当事人就特定房产进行特定交易的协议，不能作为落户的依据。认购书是双方在平等自愿的基础...

房屋认购书属于预约合同，具有法律效力。根据《民法典》规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的...

购房协议不是认购书。购房协议是规定商品房买卖合同基本条款，限制双方继续就合同进行协商的合同。而认购书只是双方就是否购房达成意向性协议，房屋的一些具体问题并不包括在内，房地产买卖关系的成立需要买卖双方签订正式...

认购书到签合同一般是7-15天内，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。认购书签了之后根据协议中约定的时间签订买卖合同。可以自己...

签完认购书通常7-15天内可以签购房合同，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。依据我国相关法律的规定，签订认购协议时交纳了认购金...

商品房认购书是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担...

签认购书后通常7-15天内可以签购房合同，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。认购书和购房合同主要存在以下区别：1、认购书和购房合...

买房交了定金签了认购书不能退，因为定金通常是有担保性质的，受到中国的法律保护，必须要按照规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。1、概念...