关于按揭的精选

按揭贷款可以拿到房产证。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者来来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房...

按揭贷款属于商业贷款，是指以各种形式的质押和抵押的方式进行的一种贷款业务。银行的贷款方式大体可以分为商业贷款和非商业贷款，抵押贷款、信用贷款、担保贷款、按揭贷款等贷款方式都是属于商业贷款的一种。申请按揭贷...

如果之前的按揭房已经卖掉，并且完成了过户手续，名下已经没有房产，再买房可以算首套；如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。2、贷款买过...

nload=resizepic(this)onmousewheel="returnbbimg(this)"border=0hspace=0alt=按揭买房href="http://127.0.0.1:5366/wangzhi/bkbook.php?url=http://www.bkbook.net/file/tupian/20220629/2020120215540372.jpg"...

法拍房不能办理按揭贷款吗，需要在拍卖成功后在规定时间内交完款项，大多数情况都要全款购买，司法拍卖房产一般需在七天内付清拍卖成交价款。如果购房者资金不足的话，可以先找人借款垫付，在竞拍取得房屋所有权后，购房者享有处...

按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中;等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。1、提交贷款申请购房者需要到...

按揭贷款买房后提前还款还的是贷款本金。由于提前还款还的是本金，这就意味着银行利息的损失。为此，银行在贷款合同上往往会约定一个期限或是收取一定额度的违约金。在这个期限内，借款人禁止提前还款，这个期限被称为锁定期...

1、选择贷款机构：想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷...

按揭房加女方名字有两种情况：1、房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后...

贷款买房并不需要将三证抵押在银行，因为在房管局办理房产抵押登记后，自会有他项权证押在银行，因此三证无需再进行抵押，可以留在购房者自己手里。而等客户将房贷全部还完了，届时就可以去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结...

买房按揭是指买房人在购买房屋的时候由于买房资金不够，所以只支付了一笔房屋首付款，而剩余的买房款则是以自己所购房子作为抵押，向贷款银行申请的贷款。房子按揭的办理手续是比较繁琐的，并且还需要支付一笔不菲的贷款利息...

贷款买房一般指个人购置商品房抵押贷款。在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取...

按揭首套房可以优惠，通常的优惠有以下几点：1、首套房的首付比例一般较低。当然限购城市会高一点，达到30%，一般的商业住宅，首付比例都不低于50%。2、首套房贷款政策利率更低。无论是公积金贷款利率还是商业贷款利率都有所降...

房贷按揭分为公积金、商业贷款、组合贷款，不同贷款类型的房贷按揭利率和LPR的关联不同。比如说购房者办理公积金贷款买房，则贷款利率和LPR是不挂钩的，还是会按央行基准利率进行浮动，基准利率不变，公积金贷款利率也不变。如...

按揭房不想要了是否可以退房，需要根据具体情况来决定。1、如果在购买按揭房之后，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。那么购房者是可以申请退房的。2、如果购买按揭房之后，发现开发商没经购房人同意变更设计的话，开发...

按揭房能否在银行再次抵押贷款，主要得看银行的规定。像有的银行提供有二次抵押贷款服务，但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间，那么按揭房就还有一定的剩余价值，客户自然可以再次抵押贷款，只要保证个人信用良好，以及有...

1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理银行保险，且保险单...

没交房不可以不办按揭。依据我国相关法律的规定，开发商预售房屋符合法律规定，并且购房者签订了预售合同的，房屋没有交付也要办理按揭手续，如果开发商逾期交房的，购房者可以要求赔偿损失。《城市商品房预售管理办法》第六条...

按揭买房选择等额本息还是等额本金，其实主要看客户本人的需求和经济情况、还款能力。其中等额本息是在整个还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);等额本金则是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和...

1、等额本息，特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。2、等额本金，特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减...

车贷没还完可以按揭贷款买房，只要觉得自己有这个还款能力，而且车贷是车贷，跟房贷没有冲突。现在限贷的这个说法，都是有明确规定的，限制房贷主要还是限制多套购房贷款。1、首先，开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。2、贷款...

按揭的房子能拿到房产证。目前大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权...

1、自存流水：如果没有收入证明的话，借款人也可以提前半年开始自存流水。将自己的钱每个月固定时间，存入固定的金额，形成有效的自存流水。这样也能证明自己的经济实力和还款能力。连续六个月之后，再将其记录打印出来。2、挂...

按揭贷款买的房子可以退的，并且有一定的法律依据，具体流程如下。1、向开发商发出解除合同通知书。房地产开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除...

1、了解贷款办不下来的原因1)购房客户本人征信或流水等是否不合格，被银行拒贷：购房客户可以通过其他资产证明、存款证明的方式来提高信用。如果没有相应的条件，也可以通过增加首付比例、减少贷款金额的方法，再向银行递交...