关于宅基地的精选

1、翻建要审批：根据规定：村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请审批，上级审批通过之后才能进行翻建。而未申请审批就开始翻建的房屋，一经发现，必将重罚。2、农房只能建在分配...

祖传的宅基地归谁的答案是：村集体。宅基地属于村集体组织的土地，所有权归村集体组织所有。村集体组织根据村民的居住需要分配给村民，可以理解为福利土地。所以，虽然是祖传宅基地，但村民只有使用权。宅基地使用权人必须是村...

宅基地属于谁所有的答案是：农民集体国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。宅基...

农村宅基地最新政策。完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补...

在我国宅基地属于谁所有的答案是：农村宅基地归本集体成员集体所有农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地...

房屋拆迁后可以申请宅基地吗现在房屋在拆迁以后其实是可以直接申请宅基地的，针对房屋拆迁问题各个地方的政策是不一样的，可能有部分小伙伴房屋拆迁之后宅基地已经直接兑换成钱，那么在这个时候想要申请宅基地的话，自己也需...

农村集体给予村民的宅基地有福利性质，相应的，其使用权有村民身份性。在房地一致的格局下，房屋买卖必然涉及宅基地的买卖，即处分房屋的同时也会处分宅基地。作为集体经济组织的成员，只享有对集体所有土地的使用权，擅自转让土...

农村宅基地不能申请贷款，农村宅基地的所有权是村集体的，如果想要进行贷款的话，进行贷款的抵押物必须是属于个人的，也就是说个人必须对抵押物具有所有权。因为农村宅基地的所有权是属于村集体的，农民对于农村宅基地只是拥有...

根据物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部...

农村宅基地建房需要办《宅基地使用权证书》、《乡村建设规划许可证》。《宅基地使用权证书》，该证书主要是确定要建房的农民朋友是否对宅基地拥有使用权，是否可以使用宅基地来盖房子。《乡村建设规划许可证》是决定宅基...

1、宅基地将被回收是有补偿的。按照国家的准则来看，国家有权收回宅基地，且收回的宅基地是可以拿补偿款的。2、国家收回的宅基地是有补偿的，其中长期无人居住房屋、耕地违建房屋、一户多宅以及违建、非法买卖等情况的，在收...

宅基地房产证可以挂失，宅基地上面可以建造房子，这个房子可以向房管局申请办理房产证，但是一般是属于绿色房产证，而不是红颜色的房产证，宅基地房产证丢失之后，可以走正常的流程进行补办。1、由宅基地的使用权人，领取由当地的...

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下几点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让...

宅基地的房屋可以过户給别人，但要有前提：一个是卖方与买方要为同村村民，二个是买方家中没有宅基地，且符合建房条件。所以，农村宅基地房屋需要进行过户的，一定要明确过户的限制条件是什么。1、家有宅基地的农户。作为村集体...

1、户主申请了宅基地以后，就可以开始动工建房了，当房屋建造好以后，还需要申请验收，验收合格以后，户主就可以办理不动产登记注册手续，然后就可以进行确权了。一般情况下，宅基地只有确权了，才可以获得法律保障。2、所谓的空白宅...

1、申请人必须是农村人。也就是说在农村有户口，要常年居住在农村，并且名下没有其他的宅基地，因为现在宅基地需要满足一户一宅的要求。2、要达到一定的年龄要求。如果年龄在20周岁以下是不能够申请的。对于一些年轻人来说...

农村宅基地是不是遗产的答案是：不是依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的...

农村宅基地不能抵押贷款，根据《中华人民共和国民法典》规定宅基地不能抵押贷款：1、宅基地使用权是有限的权利。因为宅基地具有福利性质，村民无偿取得，村民可以利用宅基地建造住房方便生产生活，除此外，村民在利用宅基地方面...

宅基地不是永久使用权。宅基地通常会分为以下两种，一种是国有土地上的宅基地，固定年限不超过70年；另一种是集体土地上的宅基地，没有年限，是农村集体经济组织成员因身体健康而取得的土地所有权。对于土地所有权，首先要明确土...

宅基地使用证可以两个名字，可以分别写在户主一栏与共有人一栏。农村土地属于农民集体所有，经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或者一并写明共有人名字，但由于土地的使用对象是家庭，单独一个人的名字即可表明权属，一...

农村宅基地没有房产证。农村宅基地住宅一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却...

工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件申请人户口必须在本村申请人户口必须是农业户口申请人及家属必须没有宅基地使用证需提交资料户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4...

农村宅基地审批归谁管的答案是：乡镇人民政府编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四...

1、申请：当事人或者其代理人携不动产登记申请材料到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。2、受理(初审)：不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。3、复审：不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工...

宅基地扩建房屋需要取得批准后才能建房，根据《城乡规划法》第四十条的规定，进行建筑物等建设应向当地城乡规划管理局等相关人民政府审批部门申办许可证。因此，宅基地扩建房屋是需要取得批准的，擅自扩建属于违法行为。很多...