关于房管局的精选

还有可能是开发商没有交，如果交了，你让他拿出证据来呀。“房屋专项维修基金管理信息网”上，只要输入姓名、身份证号码及所购房屋所在行政区和项目名称，就能查到该房屋维修基金的缴存、支出、利息收益等情况，十分详细。或拨...

房产解押是去房管局，办理房产解押首先需要结清贷款，持银行出具的贷款结清通知单，前往公积金中心出具《表示解除房屋产权抵押的通知》，还完款后前往按揭银行办理按揭结清手续，并开具贷款还清证明，到银行领取解押资料，最后去房...

购房发票要交给房管局，在办理房产证的时候购房发票是重要的材料，所以房管局会查看购房发票的真伪，办完之后会把购房发票还回来。办理房产证材料还包括了房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证...

契税发票是要交给房管局的，契税发票是办理房产证的必须材料之一，契税发票是一式三份的，一份是税局留底，一份是由缴纳方自持，另外一份就是交给房管局。所以不用担心契税发票交给房管局以后，自己手里没有了凭证。1、卖二手房...

五证不全的房子不可以在房管局备案。因为五证不全的，意味着手续不符合法律规定。根据民法典及城市房地产管理法规定，上市销售的房子要手续齐全，只有符合法律规定的房子，房管局才会登记。1、签订的购房合同无效如果开发商...

购房合同是开发商出的，根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补...

开发商不网签房管局可以管。开发商不网签就是不按照规程办事，或者说开发商还不具备预售的条件，所以当购房者遇上这种情况时，可以和当地的房管局反映问题，然后由政府部门出面处理，这样才能保障个人的利益，避免发生一房多卖等...

1.因为买房的人太多，购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案，并在互联网上公示，这样的话，您所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案，无法再进行任何的操作。购房网签在一定程度上有利于避免开发商一房二卖...

买期房也是需要办理备案的，只要是房产交易都需要把交易合同进行备案，根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发...

1、如果借贷人将房贷全部提前还清的情况下是需要去房管局的，通常是先在银行办理完提前还款手续且拿到房贷结清证明后，需要去房管局办理解押手续。2、但如果借贷人只是提前部分还款的话，则不需要去房管局，只需去银行办理还...

房管局验房需要多久主要看开发商是不是认真在办这事，有几个月办下来的，也有几年都没办下来的，因为管房屋竣工验收的不是房管局，而是住建局、质检站、消防、人防、环保这些部门来统一验收，其次竣工验收需要开发商去申报，所以...

房管局办理房产证需要量房，量房是房屋登记部门的事情，个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退...

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯...

全款买房要去房管局备案的。一般程序为：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。1、如果是网...

买房网签了并不代表已经在房管局备案了，正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多...

签订完购房合同之后，开发商会将购房合同集中递交到房管局备案，差不多需要30天的时间。房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办...

房管局是可以办理网签的，但不是只有房管局才可以办理网签，相当多的单位都能办网签，比如中介门店、售楼处等。相对来说在这些单位网签会比较方便，也省去了房管局的大量工作，但不管是在哪里办理的网签，购房者都需要确认自己拿...

购房合同不是要到房管局备案后才能签，是签完购房合同之后再到房管局备案，因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为...

房管局可以查到预售信息，只要是有新房拿证房管局都是会有公示的，如果没有公示的话也可以通过搜索楼盘的备案名查询，一般都可以看到正在销售的房子的预售信息。如果是查不到的话，那就说明开发商暂时还没有预售资格。查询的...

房产变更是找房管局。房产改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。1、房产更名的前提条件一般都是大...

房管局的职能主要包括以下方面：1、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。2、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。3、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职...

房贷解押是银行和房管局都需要去的，解押需要先结清银行贷款，然后拿到结清证明和此房子在银行的他项权证，然后携带结清证明和他项权证到房管交易中心办理解押就行了。1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚...

去房管局查询房产需要业主可以携带购房合同，身份证等相关资料，到房管局窗口查询；如果是委托查询的话，还需要带公证过的授权委托书前往查询。有些陈旧的老档案还没电子化的情况下，是不能网上查询的；去房管局档案科查询，带上个...

1、房管局是负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续...

一般来说，在满足房管局认可的条件下，一般找房管局帮忙退房是可以的。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、...