关于建筑面积的精选

1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投...

建筑规模和建筑面积不一样。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积包括：使用面积、辅助面积和结构面积。而建设规模一般是指...

建筑面积包括公摊面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。1、使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。2、辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅...

架空层的层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，当架空层的层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。在架空层的设计上加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算。当架空层的设计中没有利用的深...

房本的面积是建筑面积，是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积...

1、定义不同：用地面积是指经过我们国家的国土资源部门的审批许可，建筑物实际所占据的土地面积。建筑面积是指建筑物展开以后的实际面积，代表的是建筑物的规模大小。2、组成部分不同：用地面积主要包括两部分，分别是建设项目...

飘窗面积是不是算到建筑面积内，这个要根据实际情况来判断。飘窗分落地飘窗和不落地飘窗两种，如果是落地飘窗，即和阳台一个性质，只是它的面积比阳台小，按最新的计算规则规定，计算一半建筑面积。如果是不落地的窗台，即是从窗台...

北京供暖面积按建筑面积还是套内面积，一般来说，北京市供暖面积是按建筑面积计算，建筑面积是大于套内面积的。具体可咨询当地供热办。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。1、建筑面积现在大家...

1、房屋建筑面积包括公摊面积，在房产测绘的时候，公摊面积也是测绘中的一个面积。2、普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右。3、由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房...

共有建筑面积的分摊方法有：1、住宅楼以幢为单元，按各套内建筑面积比例分摊；2、商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分；3、综合楼按各自功能，参照商住楼的分摊方法进行分摊。1、可以分摊的...

建筑面积比占地面积大。建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，而占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。所以一般商品房总建筑面积要比总占地面积大很多...

飘窗面积是否算进建筑面积要看台阶高度，倾斜弧状等非垂直墙体的房产，层高大于2.1米要算。如果飘窗台到天花板的高度距离小于2.1米，窗台则不算入面积，房屋的阳台通常都是按照它水平投影大小的一半计算。如果墙体往外斜且超...

1、定义上的不同，计容面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积，及辅助面积。2、范围上的不同，计容建筑面积是指需要计算容积率的地面上的建筑面积，及地下一些可申请产权...

建筑面积要算地下室。根据现行建筑面积计算规范规定：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积;结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。1、与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐...

物业费是按建筑面积计算收取的。物业管理费的收费是根据业主的产权证上的面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的。而房屋建筑面积就等于居住使用面积+公摊面积，所以是按房子的建筑面积计...

建筑面积不要扣除电梯井，根据：《建筑工程程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。1、层高小于2.2m以...

供暖按建筑面积算，包括套内各个功能区及阳台的面积总和。但如果房间层高在2.8米或以上的平屋顶阁楼，无安装采暖设施，则按建筑面积的一半计算。反之如果房屋层高在3米左右，每超过0.3米则按建筑面积的百分之十计算。取暖面...

建筑面积要加阳台。根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规...

房产税是按建筑面积算，税费都是按产证面积计算，产证面积一般都是建筑面积，那么房产税一般都是按建筑面积收费的。一般来说建筑面积就是套内建筑面积和分摊面积相加的值。建筑面积要比套内面积大。房产税的计税依据有两种...

1、通常是按建筑面积交，因为买房也是按照这个面积，这当中有公共部分。2、物业平常打扫和管理的时候也包含了公摊部分，所以是按建筑面积计算，用建筑面积乘以物业费的单价，得出的就是物业费。3、有的还会包含其它的服务，例如...

根据情况不同计入建筑面积中的连廊面积会有所差别;如果连廊是封起来的，就要按实际面积来计入建筑面积中，如果连廊没有封起来，那就只算连廊的一半计入建筑面积中，假设面积是10平米，那只有5平米能计入建筑面积中。优点：保证了...

视情况而定。依照《建筑工程建筑面积计算规范》，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算面积。关于阳台、凸窗等的建筑面积计算，仍按《建筑工程建筑面积...

1、楼层在2.2米以上的复式楼，将全部计入房屋建筑面积，楼层在2.2米以下，按实际面积的一半计算。2、如果阳台没有顶盖，也是按照阳台一半的面积计算，有顶盖的阳台就要按全部面积计算。3、复式楼的楼梯也要计算在房屋建筑面积...

建筑面积不是占地面积，建筑面积为建筑物水平面积，指的是可用空间的面积，例如一栋建筑有6层楼，建筑面积为1楼到6楼空间面积;占地面积为所占用的土地面积，例如小区占地面积除了包含楼房所占用的土地面积之外，还包括了广场、停...

买商铺一般按照建筑面积计算。就房产测绘法规来说，国标有《房产测量规范》，各个地方也有相应的《房产测绘实施细则》，或多或少会因地存在差异，现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积+公摊面积。1、商铺的产权。商...