关于交房的精选

首先检查屋顶、墙面、窗边等有无渗水现象，门窗有无变形，不顺畅，窗户配套纱窗质量是否合格;其闪地面是否有开裂或空鼓现象，可以用小锤敲打房屋的墙面和地面来判定;最后电路插孔是否正常通电，可插上小电器，测试各分路的电闸情...

开发商延期交房超过约定的交房时间，就能要求赔偿，但具体赔偿标准要看购房合同的约定。如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，对于延期交付的情况，业主可以催告卖方交房，经催告后出卖人在合理期限内交付的，购房者...

1、交房时要留意查询房屋材料：房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》，总面积评测表／测绘工程企业评测总面积清单、管道遍布竣工资料（水、弱电、弱电安装、构造）／工程项目竣工图纸或设计方案企业工...

新房交付需要的资料有：房屋买卖合同原件、本人身份证原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具自己的(不动产登记查询记录)。如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。业主本人和家...

交房通知书是由开发商寄出，用来通知业主进行交房活动的书面材料。作为通知材料，它一定得是书面形式的，并且为了保险起见，通常由邮政负责寄送。这是一份正式的申明，若业主没有按照交房通知书上的指定日期和地点前往进行交房...

新房交房以后是可以提取公积金的，一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次。贷款购房：每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。上述两种情况是购房提...

开发商逾期交房应该向房管局投诉或者消协等部门举报。开发商逾期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。1、维权前先弄清逾期原因开发商逾期交房的情...

1、契税：契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的，首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。2、房屋维修基金：房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。房屋维修基金用于...

入伙通知书相当于是交房通知书，它是由开发商向业主寄出的一种交房活动的书面材料，作为交房的通知材料，它是以一个书面的形式告诉大家可以收房了。入伙通知书或者交房通知书上面都会有相应的交房日期，交房地点和相关的联系...

可以落户，但需要合同、收据或产权证明才能办理。当然每个地区的规定会有不同，这并不是统一规定的，有些地区就需要拿到产权证明后才可以办理，而有些地方只需购房合同、收据就可以办了，因此在办理落户之前，应该先咨询清楚。期...

如果逾期交房超过催告后的三个月合理期限，可以退房。根据《民法典》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。...

买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内;如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证;假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付...

全景交房是园区绿化、道路铺设等都是在业主入住之前就已经完成，待业主入住的时候，已经是一个成熟的小区模样。全景交房可以直接观赏园林、园区。目前一般小区交房，达到的标准就是基本的入住条件，水电都通等，园区绿化、道路...

开发商延期交房的属于明显的违约行为，买方有权要求对方承担违约责任，至于具体违约金数额要看当初合同上如何约定，如果合同没有约定的，一般业主可以主张实际损害赔偿。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书...

房产证在交房2年后拿不正常。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理。所以“交房两年后才拿到房产证”是不合理、也是不合法的。1、产权不...

房产交房是完全可以委托他人收房的。但需要房产权人写一个委托书，还需要去公证一下，然后收房的一应手续，合同、付款发票(收据)、身份证原件，一并交给被委托人去接收房屋，办理相关手续，并取得开门钥匙。1、收房注意房款约定...

一般在法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房...

买房是不可以先交房再办房贷的，房贷要在交房之前办好，如果没有办好房贷的话，开发商方面就收不到尾款，如果受不到尾款的话合同是不算履行完成，开发商方面也不可能会交房给购房者的，在一定的时间能房贷没有办好的话还要算是购...

一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施...

一般来说期房都是先交房再交契税,但因为每个地方的规定都不相同，也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税，也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税，所以没有完全缴纳契税的规定，时间具体可以...

通常情况下，开发商不会提前交房，会按照合同时间来交房。当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环...

商品房在竣工之后后，只要配套设施完成且通常相关部门的综合验收即可交房，通常房屋封顶后，还需要6到8个月才能交房，具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白规定...

交房日期到了可以延迟收房，但延期收房对于业主而言是非常不利的，按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经...

催告首先如果开发商不能按期交房，购房者要催告，延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了...

房子延期交房半年是有补偿的。交房延期的违约金一般是按日进行计算的，如果是因施工问题导致交房延期，自交房之日起，违约方应按日向购房者支付已付房款的万分之三作为违约金，也就是说交房延期的时间越久，违约金就越多。如果...