关于住房贷款的精选

1、申请人的身份证明材料：包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件。2、还款能力证明材料：包括工资收入证明材料...

1、网上查询：进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。2、线下查询：如果有房贷客户经理...

1、针对住房贷款利息扣除，明确了“首套”住房以住房贷款的认定为准。2、《专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的...

个人住房贷款可以转公积金贷款。不过需要满足一定条件才行，比如说申贷人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。以及原住房贷款是纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状...

1、年龄满18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民，在境内工作时间超过一年、购房用于自住的外籍个人。2、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；3、有稳定的经济收入；4、同意办理个人征信、住房抵...

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力；3、已签订购房合同、交付购房首付款项；4、以所购房产作为抵押。...

1、借款申请书，需要按照银行格式提供，具体可以咨询一下银行工作人员。2、身份证明（如身份证、户籍证明和军官证等），需要准备原件，已婚的话需要提供婚姻状况证明（如结婚证）。3、符合规定的购买住房合同或协议书，需要准备原件。4...

主要的区别有3点：1．借款主体不同政策性个人住房贷款的借款主体是住房公积金的交存人和住房积金交存单位的离退休职工；商业性个人住房贷款的借款主体是具有合法且稳定收入来源的城镇居民。2．贷款额度、期限、利率不同政策...

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划...

1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评价。2、申请人的职业是非常重要的问题，也是银行对个人...

1、凭银行出具的《贷款结清证明》《撤消抵押申请书》并持本人身份证、购房合同到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。2、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。3、购房者向保险公司办理相应保险费的退...

银行房贷审批需要一个月的时间，不过购房者选择不同的银行，不同的时段，审批时间也都有所差异，所以具体情况要以购房者选择的经办行的相关规定为准。1、个人信用记录申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，...

还款方式主要是确定贷款期限和首付比例。绝大部分住房贷款都是分期还贷，即按月还清贷款本息。对于一定的住房价格，选择不同的贷款期限、首付款率，将决定月均还款水平的不同。一般情况下，贷款期限越长，首付款比例越高，月还款...

公积金抵扣月供方式有两种：1、一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资...

一般的商业公寓房贷不算是住房贷款，但是住宅公寓的贷款是算住房贷款的，住宅公寓可以享受住房贷款的利率，相比起商业公寓的贷款利率要低很多。但是会算是一次房贷记录，会影响后续贷款买房，如果买住宅公寓贷款，再买房贷款利率...

个人住房贷款不一定是商业贷款。个人住房贷款是指贷款人以购房作为目的向银行支取贷款支付购房款，然后将贷款按一定时间年份将贷款偿还，同时银行收取约定的利息的行为。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷...

商业贷款只要办理后就可以提前还款的。但是在一年以内提前还款会收取一定违约金，违约金具体费用在各家银行不同，具体可以咨询银行的工作人员。商业贷款提前还款需要在还款日的前10天与银行联系，与银行提前预约，然后到银行...

住房贷款利息专项附加扣除准确来说并不是返钱，而是让职工可以少交钱。详细来说就是增加扣除项目金额，减少个税。而申请的职工在实际发生贷款利息的年度，将按照每月一千标准定额扣除。打个比方，假设某职工应发工资八千，而纳...

1、期限灵活：借款人可根据实际需要申请贷款期限，最长可达30年；2、利率优惠：优质客户可享受优惠的贷款利率；3、贷款额高：最高贷款额度可达房产购置总价值的70%；4、还款方式多样：提供多种还款方式，且允许提前归还部分或全部贷款，...

门面房贷款和住房贷款并不冲突，客户在办理住房贷款的同时也可以申请门面房贷款，只要能够保证良好信用，征信报告里没有记录不良信息;以及能提供充分的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，贷款往往都能顺利办...

1、对房贷的条件：贷款方式要是公积金贷款，或者是纯商业贷款都行，已购房必须是境内的房子，可以是婚前贷款买房，也可以是婚后贷款买房，但是仅限于享受了首套房贷利率的房子，房贷状态为还贷中，已结清的无法抵扣。2、对纳税人的条...

1、贷前咨询。通过电话、网络或者经办网点等方式，对个人住房贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。2、贷款申请。填写并提交建行规定的个人住房贷款申请表、申请材料。3、贷前调...

扣除标准：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不...

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担...

在央行的规定中，个人住房贷款是包括在房地产贷款中的。通常情况下，房地产贷款包括地产开发贷款、房产开发贷款、个人购房贷款以及个人住房贷款等业务。其中，个人住房贷款指的是向个人发放的用于购买住房的贷款。需要注意...