关于房地产的精选

重庆房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。征收标准如下：1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城区新建商品住房...

税收是以实现国家公共财政职能为目的,基于政治权力和法律规定,由政府专门机构向居民和非居民就其财产或者特定的行为实施强制、非罚与不直接偿还的金钱或实物课征。税收是一种财政行为。故征收房地产是政府运用财政手...

房地产净负债率是指有息负债减去账上现金的差额除以公司权益减去永续债后净额的值，公式表现为：净负债率=(有息负债-现金)÷(股东权益-永续债)。净负债率是反映资产结构的指。其中，有息负债选取的是短期借款，一年内到期的...

1、房地产销售类属于房产行业，所以首先要了解房产，例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等，要有足够的房产知识储备。2、从事人员对房产或者是对要卖的产品就要有很深的了解，包括产品的...

四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目；三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目；二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目；一级资质房地产开发企业承担...

房地产经营管理专业就业前景较好。学生毕业后可在房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等工作。房地产经营管理就业前景：学生毕业后可在房地产经营与开发公司、...

房产税不一定是一次性征收的，因为不同城市的房产税征收方式不同，有些城市是按月或按季进行征收，有些城市则是全年一次性征收，具体的征收方式建议大家向当地的税务局进行咨询，明确当地房产税的缴纳方式。对拥有两套住房的家...

1、房地产金融工作。是在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动等工作。2、其基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金，支持房地产开发、...

房地产淡季是3月、4月、7月和8月。但是在淡季购房千万不能被特价房或低价所迷惑，要根据自己的需求选择合适的房源，并了解房源周围的配套设施，这样才能买到最适合自己的房屋。其实淡季买房更优惠，比如房源充足,选择余地大...

房产税是一年交一次。目前房产税仅在个别试点城市实施，但是关于房产税这一政策，也是有些具体规定的。根据暂行条例，其中就规定了房产税是按年征收的。所以，房产税是每年都需要交的。但是房产税的纳税时间却不是固定的。这...

房地产税对房价是没有什么影响的，它的主要功能不是调节房价，而是筹集财政收入，作为地方政府的主体税种。但从短期来看，房地产税的开征会对房价有影响。房地产是有特殊性的消费品，它既可以是消费品，也可以是投资品，当作为投资...

1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。...

1、房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策。2、若未达标，监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。3、房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十、净负债率不超...

1、要买房地产信托基金，投资人可以通过证券交易所私募基金公司或公募基金公司处购买。2、可以通过证券交易软件来买基金。3、我国比较常用的证券交易软件有广发易淘金、同花顺等。用户在证券交易软件上登录自己的个人...

房地产开发行业前期投入非常大，资产负债率正常的范围应保持在60%-70%之间，资产负债率过低，不能起到较好的财务杠杆作用，会使得企业筹资成本较高;资产负债率过高，企业财务风险较大，造成企业偿债能力较弱，甚至可能导致企业资不...

房地产税与房产税概念不同，征税范围也不同，房地产税征收的范围更广。房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印...

1、申请房贷前审核。用户现在申请房贷的时候，银行是需要提供首付款证明以及流水证明的。举个例子，用户若是申请的按揭，申贷行会要求先看首付款存款证明，只有表明这笔资金确实是自有资金或者是亲友资助的，那么才会进行下一...

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理...

1、定义不同房产税是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。房地产税是一个综合性的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产...

据了解，2011年1月，重庆、上海两大城市开始试点房地产税范畴内的房产税。其中，重庆房产税的征收对象包括了个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房，以及在重庆市无户籍、...

如果业绩不错还是有很大提升机会的呵呵。，谢谢，是直属开发商的，地区不同的售楼人员，还有根据不同情况，有发放广告的。.开发商的自用售楼人员，主要在售楼大厅内接待客户，这类人员大都是报纸做广告，薪酬不同，但是如果是跑外地业...

1、保障大学生在郑安居。对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(技工院校高级工)在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业...

1、一种是查账征收，就按账载金额的利润总额的25%缴纳所得税。2、另一种是核定征收。你所说的就是采取核定征收企业所得税的方式，12%是叫应纳税所得额核定率，是由税务局对整个房地产行业确定的一个核定率。1、对当期实际...

房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩(开发量、建筑层次等)，管理层的资历、管理...

房地产税改革试点对楼市会有一点的影响，房地产税增加了保有成本，可以一定程度上抑制投机需求，短期内其会带来一定的心理冲击，进而影响房价。无论是试点还是全面实施，势必要扩大税基，这意味着大多数人要被覆盖。但即便全面覆...