关于看房的精选

看房交了定金不能要回。因为定金具有定金罚则效力，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不...

1、交通交通是在买房前考虑的一个重要的要素，这关乎着居信者出行、工作等问题。我国正处于高速发展的城镇化中，所以以过往的眼光衡量一个楼盘的交通是不对的，以前大多数人看一个楼盘的交通怎样只看地段好不好，放在现在来...

1、检查开发商的手续，为了保证自己房子的安全，需要检查开发商的手续是否合法。购房者查看手续是否合法，主要看开发商的五证。2、看地段，一般来说地段好一点的房子会贵一点。同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。3、注...

新楼盘同一套房可以找不同中介去看房吗?新楼盘可以找两家中介看房，但人们在生活中尽量不要去做这样的事情，因为一个房子找不同的中介看房，可能会引起客源和房源之间的纠纷，所以说这种情况跟卖家没有太大的联系，不过我们要...

1、配套设施的考察。住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。2、社区环境的考察。一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面。分别是...

1、晚上看房虽有利于买房者更加清晰的了解房子，但是，不建议独自一人晚上去看房，独自晚上看房的话，你自身的人身安全就得不到有效保证了。2、晚上看房很好，但白天看房也很有必要，因为晚上没有太阳，也就没有了日照，如此就没办法...

1、要问具体价格而不是均价。在售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”，而均价顾名思义就是该项目的平均价格，但实际上不同的楼层、户型、朝向，它的具体的价格都是不同的。2、五证尽可能看一下原件。五证是指：《建设用地规...

1、注重小区整体环境一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，但是有可能就是过几年就乱糟糟的了哦。2、房...

1、开发商的资质和证书。进入售楼部，首先要看是否有企业的营业执照;其次要看房产开发企业资质证书。资质一般分为三级，一级是比较好的。另外，必须要看“五证二书”。大品牌的开发商，通常会将五证二书贴在显眼处，如果在售楼...

1、首先看房子的时候要看看小区的周边环境。如果小区周围环境比较合适，小区比较安静，小区有保安，那么一般来说还是不错的。2、其次看租房子的楼下有么有垃圾箱。这一点很多人会忽略，因为有的小区垃圾箱并不在楼下有时候离...

1、看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址：这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。2、看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质，看是否可以进行中介业...

买房是非常复杂的事，对于第一次购房的人来说，买房需要注意的问题有很多，因此，如果条件允许的话，一定要尽可能的多亲自去楼盘看房。到售楼处了解信息是购房者了解楼盘信息的主要渠道，但是很多经验不足的购房新手们到了售楼处...

1、看户型。户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度。首先要注意看户型是否方正，其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分离。2、看规划。小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、交通的分布...

中介看房不要收费用。地产经纪带客户看房是不用收费的，只是成交以后才会收取佣金的，房地产协会明文规定，租单成交后收取首月租金的一半作为中介方的服务佣金，买卖单是收取成交价的3%作为服务佣金的。1、注意房子的产权问...

影响冬天光照的因素很多，要冬天多晒几个小时看房要注意：楼间距、楼层高度、查看朝向、小区布局。冬季，太阳从南方照过来；夏季，太阳从北方照过来；朝南的房子冬暖夏凉。楼间距是影响冬季光照的一个重要因素。在城市中，往往存在...

1、注意查看房屋状况：初步估计房屋质量如何，门窗功能是否完善。2、查看房屋格局：房屋格局影响到以后的装修，要选择自己居住舒适的格局。3、查看房屋水电情况：包括电源的设置是否方便，水管的布局是否合理。4、查看房屋设备配...

1、注意采光与通风：开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与...

检查开发商的手续，为了保证自己房子的安全，需要检查开发商的手续是否合法。购房者查看手续是否合法，主要看开发商的五证。看地段，一般来说地段好一点的房子会贵一点。同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。注意采光通风...

在现实生活中，如果租赁的房子，合同上的时间还没有到，简单来说就是房子还没有到期，房东要是带人来看房子的话，我们是可以有权利直接拒绝看房的。毕竟我们有合同，在法律上会保护我们享有的权益。虽然说这个房子是租的，但是在租...

看房协议书只有签名一般是不会影响协议书的效力的。协议书是否具有法律效力需要看协议书的具体内容，可以从以下几个方面考虑：协议书双方当事人是否具有完全行为能力;协议书中的内容，是否违反国家法律强制性规定;协议书的...

从季节上来说，尽量选择冬季进行看房，尤其冬至前后，是全年日照最弱的时候，太阳高度偏低，楼房的阴影变长，前面的楼很容易将光线挡住，这时去看房能体验目标楼盘最差时节的光照条件。另外还可以看房子的密封情况，冬季室外气温比较...

1、看价格避开假房源的方法就是看房价，低价很容易吸引人，找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。2、看图片房源...

1、不同时间看不同方面在白天和晴天看房，购房者可以看房屋各房间的光线强度。晚上看房主要是看入夜后房屋附近的环境和噪声情况。雨天看房则可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，特别是连续几天下雨后，再...

1、看交通在当今快速城镇化背景下，如何衡量一个楼盘的好与差，不单单只是局限于地段，而是交通。了解小区交通状况首先要考虑出行是否便利，包含小区位置是否接近城市交通主干道、路面路况、高峰堵车状况、交通是否遭到单双...

签了看房协议不一定要买房。购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书...