关于容积率的精选

1、还没有开始建设销售的楼盘，可以直接在城市规划局网站查询，因为楼盘建设有要求任何审批的小区控规都要进行公示。2、开始建设的楼盘，最简单的办法就是查询销售案场的规划证，因为没有获得规划证是不能开发建设的。1、容...

容积率大小不可以看出楼间距。因为楼间距与容积率没有任何关系。楼间距是两相邻楼的外墙面距离，越大越好，楼间距密集，严重影响底楼采光通风。一般来说，普通小区可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算。而容积率是在土地出让之初...

1、如果容积率高，则居住会比较拥挤：如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队...

容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面...

工业用地的节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或对专业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地的容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地的容积率不得低于1.2，对生产工艺有特殊要求的工业用地的容积率不得低于0.8。...

容积率和楼层高低没有关系，决定容积率的是占地面积和总建筑面积，如果在一定的占地面积以内建筑面积越大容积率就会越大，建筑面积越小，容积率就越小。而楼层高度的高低并不会影响建筑面积，所以层高和容积率没有直观的联系。...

一般联排别墅容积率为0.4-0.7，独立别墅容积率为0.2-0.5。当修建物超越8米，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。对于发展商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积...

容积率1.3算比较好的水平，容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。一般住宅容积率都在3.0以上，11层的小高层住宅容积率为1.5~2.0，高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的...

容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，...

容积率7.0的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。容积率的值通常是以地块...

容积率是指在一个固定地块面积内，总建筑面积与建筑用地面积的一个比值。简单来说，在同一块地面上，房子盖的越多，楼层越高，那这个房产项目的容积率就比较高。1、容积率大的影响：（1、人口密度大容积率比较大的住宅意味着小区的...

买房时容积率4.0不高，对于开发商来说，容积率越高越好，对于购房者来说，容积率越低越好。一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4.0都正常，打算建一流品质的低密度住宅，容积率0.6都很正常。所以说...

一般来说住宅容积率在0.3到0.8的小区比较高档，0.8到3.0较为普通，3.0到6.0则已经是高层项目。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。容积率=总...

   容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例，绿化率是指项...

根据我国的《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平...

容积率1.8一般是多少层的答案是：容积率1.8一般是18层以上的高层住宅容积率一点八所代表的是高层建筑物，其层数般是18层以上的高层住宅。容积率是属于房地产开发的一种术语，它所指的是建筑面积与占地面积之间的比值可以根...

容积率大好还是小好:容积率越小越好。容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类...

工业建筑容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，普遍都用小数来表示，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时，该层建筑面积加倍计算。工业用地节省集约运用水平，除安全、消防等有特别规则或职业出产有特别请求的项目外，一类工地用...

一般意义上的容积率是指规划容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。包括实际容积率和规划容积率两种类型。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，已有经批，准的控制性详细规划的建设项目，应按控制性详细规划...

通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于0.3；普通的独栋...

1、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，也就是说数值越小，居住的舒适感也就越好一些，因此小区容积率1.8要比2.0好。2、小区容积率1.8一般是11层小高层住宅，2.0容积的一般是18层高层住宅，由此来看，1.8容积...

房屋容积率1.6是指房屋的总建筑面积与总用地面积的比值是1.6。也就是说，1平方米的土地面积上盖1.6平方米面积的房子，地下面积不算。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。1、容积...

按照规定，高层住宅的容积率应该在3.5以下才能保证居住的舒适性，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适，因此，只有容积率越低时，同一片土地上的建筑物才会越少，而舒适...

2.0的容积率其实已经算是挺不错的了，不过多层容积率2.0算什么水平，还要考虑楼层问题。一般来说，6层以下多层住宅容积率为0.8-1.2，11层小高层住宅容积率为1.5-2.0，18层高层住宅容积率为1.8-2.5，19层以上住宅容积率为2.4-4.5...

工业建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地...