关于房改房的精选

房改房在取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金后可以上市交易，房屋性质可转变为商品房。房改房如果是按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有;如果是按照标准价购...

房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基...

1、房屋产权方面不同，房改房按照成本价购买，商品房属于完全的产权。2、面积方面不同，我国对房改房的住房面积有一定限制，必须按照国家给出的范围内，而国家对商品房没有此项限制。3、购买对象不同，购买房改房的对象有一定的...

根据规定，购买房改房是可以提取公积金的，但是在提取之前需要满足一定的条件才行。首先需要本人提供个人的真实身份证及其相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位预留印鉴...

按土地性质区分为成交价的40%或60%。分为划拨土地和非划拨土地两种情况。前者占土地价格的最高价格不得高于60%，后者按40%计算。其中划拨土地使用权价格计算出让金时注意要将成本价格转换成市场土地价格，再按不低于40%...

1、购买房改房的时候，需要确认出售住房的个人是否就是产权证上的登记的那个人，最好的确认方法就是前往房管局进行确认，同时到售房者的单位，询问房子是否允许出售，毕竟房改房在出售时，单位具备有优先购买权的。2、购买房改房...

名下有房改房还可以买房。房改房是公司企业分配给员工的福利性住房，如果房改房没有房产证，那么再买的这套房就属于首套房，如果办理了房产证，那么购买的这套房子就属于二套房。房改房可以购买，但需要注意在房改房交易时需要...

1、先去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改挂牌交易申请表》。2、产权人填写上述申请表后，到原产权单位盖章，领取《职工个人住房档案登记表》、《房改房出售公有住房全产权评估价格核对表》。3、拿着单位盖章的申...

房改房卖了不能买经济适用房，在出售房改房时，在《已购公房上市出售申请表》上会要求当事人明确自愿出售且不能形成新的住房困难，并且《经济适用房管理办法》规定，凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或参加了集资...

1、购买对象为符合条件的职工家庭:购买房改房的人群必须符合一定的申请条件，并且为公司的内部员工家庭才可以购买。2、人均购房面积限制在一定范围内:为了防止有人大量低价购买公有住房，有相关文件明文规定了人均可购房...

1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权。2、房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工。3、房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人...

1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先...

双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易了，但是一部分单位的...

房改房在交易中产生的土地出让金都需要由卖方缴纳。房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。1、房...

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)...

房改房有公摊面积。一般公摊面积主要包括：一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套与公用建筑空间之间的分...

1、政府或房改办批准房改的有关文件。2、房产所有权证复印件。3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话。4、房改单...

根据规定，房改房是可以申请贷款购买的。房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定，以从房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而从银行得到的贷款。房改房又称已购公房，已购公房是指原福利分房时代取得的住房使用权...

房改房过户后还是房改房，房改房被购买后产权是属于个人的，与商品房享受的权力一样。但从不一样的层面看，房改房与商业房本来是两个截然不一样的概念，大伙肯定不能够简略地把二者相提并论、混淆是非。购买房改出售的公有住...

单位房改房开间是不能认定面积的，开间就是房屋的宽度，即一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。所以开间不能认定面积，应该是宽度。单位房改房面积的要根据单位具体要求进行认定。相关说明：1、住宅开间一...

房改房是指于1994年国务院发布的城镇住房制度改革的产物。这是中国城市住房从以前的单位分配向市场经济转变的过渡政策，现在可以称为已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住...

1、房改房是把单位的公有住房用最原始的成本价格卖给员工的一种方式，其实也是一种变相的工资补偿，可以让员工在享受因为国家住房制度改革，而获得价格更加低廉的住房。2、房改房只对部分限定人群销售，而非所有人均能享受，可...

购买房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。1、考查房改房产权是否可靠购房者可...

房改房买卖后还是房改房，不会变成商品房。房改房被购买后产权是属于个人的，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房两者在交易过户时，需缴纳的税费会有些不一样，如营业税、土地收益金等。此外，从不同的层面看，房改房与商品...

房改房分折价房及全价房两种类型。1981年第一次房改时，职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买，折价购买俗称“三三制”，即以全价的1/3价格购买;1990年的第二次房改则不存在折价购买问题，均按第二次住房制度改革方案政...