关于购房者的精选

1、准时到达约定地点：一般来说按照贷款专员会事先和您预约好的面签时间，购房者一定准时到达约定地点。2、备好材料：购房者应该带全相关证件资料，一般贷款所需材料贷款专员都会提前说明。3、必须亲自到场：贷款不是儿戏，贷款...

巧立名目乱收费收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。另外，在查看了房屋后，准备...

1、动静分区：动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打...

1、买房按照套内面积算对购房者的买房成本几乎没什么影响。2、而会受到影响的是那些打着政策擦边球卖着得房率低的房地产开发商。3、对于买房人来说，那就是物业费等由于建筑面积衍生的收费很有可能会减少。看完以上介...

购房者在买房前需要看开发商的证件是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住...

1、明确交房日期在购房合同里面，买卖双方应该对交房的时间有一个明确的约定，特别是新房，出现开发商延期交房的情况很常见，有些开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、...

购置期房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建...

契税是购房者交。但是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如...

1、如果购房者是全款购买的房屋那么开发商在购房者支付房屋款项后开具购房发票。2、如果购房者是贷款按揭，需要办理完贷款手续，银行将贷款款项打给开发商后开具购房发票。两者是完全不一样的概念，购房发票也就是不动产发...

1、买房者能够还贷流程，申请人能够应用自己住宅个人公积金资产立即冲还贷款。2、买房者能够降低还贷的工作压力，冲还款业务流程适用抵冲公积金本人购房贷款一部分。3、冲还款业务流程一经启用，贷款人原来别的买房、租房...

楼盘被查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。1、了解房主卖房的真实原因首先，购房者一定要了解...

开发商破产以后购房者是有优先受偿权的，比起开发商的其他债务优先级更高。但是需要注意的是不能找开发商办理退房，如果是办理了退房，购房者就没有优先受偿的权利了，甚至可能要排到和开发商的其他债务一起。除非开发商能直...

1、买方应缴纳税费：印花税为房款的0.05%;契税为房款的1.5%;测绘费1.36元/平方米。2、卖方应缴纳税费：印花税为房款的0.05%;营业税为全额的5.5%以及个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。1、尽可能买现房或准...

交契税需要购房者本人去交，但不是必须的，如果购房者本人有事不能去办理的话，可以委托他人去代交。在交纳的过程当中，如果是委托他人代交的话，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。另外...

购房者一般不可以推迟网签。是需要按照规定的时间进行网签，一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。决定哪天网签...

1、购房者购房却未缴清房屋相关税费;2、办理产权相关证明提供不充分的3、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;4、公共维修基金尚未交付;5、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核...

1、对购房者来说，是一个重大的利好。因为恒大宣布重组意味着现在还没有交房的新楼未来就有了盼头，将不会成为烂尾楼了，后期会有人接盘，不用过于担心了。2、恒大集团出现问题至今已经很长时间了，其实一些楼盘出现停工。但是...

银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首...

购房者可以要求开发商签补充协议。签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议...

购房者不可以去工地监督房屋质量。因为购房者签定的是以后卖的商品住宅房，而不是未完成的房子，没有给你钥匙之前属于质检站管的事，属于建设局管的事，不是购房者的事，购房者没有权利管理监督。为了降低开发商逾期交房时《商...

买别墅许多大城市也是限购政策的，因而也需要购房资格。别墅限购政策对策：1、别墅假如特性是70年产权的住房别墅，则与购买商住楼的资质是一样的。2、若能出示五年缴纳个人社保或个人纳税证明的非本市户口人员能够购买别墅...

1、挑价格目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择方法、价格时，大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行经销。购房者应适时抓住机遇，挑选购买升值潜力大、质量有保证...

银行放款后开发商就应该给开购房发票，根据市房交所工作人员表示，只要交付全款就应该开发票。如果是贷款买房，只要拿到收据和贷款转账凭证，就可以找开发商换发票。1、在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款...

1、保证提交的信息正确、真实：购房者需要提交审核的信息包括个人基本身份信息、家庭成员的相关信息，以及相关的申请表格。在提交时必须确保信息的正确和真实。如果信息录入错误，审核不能够通过，交易周期将会延长，可能会引...

购房者延期时间不超过之前合同约定的最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。可以，但是需要做一份公证，或...