个人住房贷款的申请条件

申请个人住房贷款需具备以下条件:

具有城镇常住户口或有效屠留身份;

有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

具有购买往房的合同或协议;

不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房首期付款;

享受住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

有贷款办认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

贷款人规定的其它条件。