1.确定房地产商建设的不动产是不是可以获得银行的支持。确定后再填好《贷款申请书》。2.银行接到购房者提交的按揭贷款申请相关文件，核查确定满足条件后，发送给购房者允许贷款通告或按揭贷款保证书。3.购房者与房地产开发商签署买房合同，获得缴纳购房款的凭证，持银行要求的法律文件与银行和房地产开发商签署《贷款合同书》，确立按揭贷款金额、年利率、期限、贷款还款方式以及支配权。
