关于房贷的精选

申请房贷需要银行流水。银行流水是银行检验用户是否具备还款能力的重要标准，如果用户银行流水不够，会被银行认定为不具备还款能力或经济能力不足，银行会因此拒绝用户的贷款申请。一般每月连续、收入稳定、收入高的银行流...

如果想要节省利息，那必然是缩短年限更划算。本金还得多，就越能节省利息支出。如果选择缩短贷款周期，而月供不变，那么还款周期就会加快，这样才能做到提前还款，整体还贷金额也不会便宜多少。1、提前还款是否要缴纳手续费。当...

按时还房贷对征信是没有影响的，只要用户是按时还款的，没有造成逾期就不会影响到个人征信。用户在按时还款之后，征信中只会记录正常的信贷信息，这部分信息对用户来说是有好处的，是有利于后续申请其他的贷款业务或是信用卡业...

房贷审批中，说明房贷正处于审核的阶段，整个审核阶段要持续一段时间，并不会很快出审核结果。而且出了审核结果后，用户与银行签订房贷合同，这个放款的时间也是不确定的。如果遇上银行放款额度不足，用户还需要排队等待放款。因...

房贷逾期后想要从征信上消除逾期记录需要等5年，只要上了征信是没有办法提前消除的，所以提醒大家，一定要按时还款，不要逾期。一般房贷逾期了，不会立刻上征信，很多贷款机构会设定宽限期，只要在宽限期内及时还清不会有影响的，超...

房贷通过了但是一直不放款可能是因为银行的房贷余额不够了，每年初各银行都会对本年度的房贷放款有个限制额度，即本年度只能最多只能放出限定的款项，有的银行到了年底的时候额度基本快用完了，所以才会一直不放款，一般几个月...

还完房贷以后就可以加名字的，但不要忘了还完后还要办理解押。确认房子解押以后双方到当地的房管局办理过户，需要携带本人的结婚证、身份证、加名房子的房产证和复印件等。另外加名字还需要交纳一些税费，务必提前准备。1...

房贷批下来后，通常都是在次月才开始还月供的。不过有时放款日若距首个还款日较近，银行可能也会直接将该期间产生的费用直接延后到下一个月一起还。比如放款日若是在本月25号，而次月1号就是首个还款日的话，也许是等到下下...

1、买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看和开发商谈的条件了。向银行提交贷款申请，银行接纳申请后，如资料不齐全或不充足会要求追加提供，一般审批时间会在2周左右。...

房贷办不下来，而首付已经交了的话，建议客户先联系银行客服问清楚房贷申请被拒的缘由具体是什么，如果问题不大，那解决好问题后就可以重新再尝试申请。比如若是因为提供的资料信息不全或存在错误，那客户准备好准确完善的资料...

1、有稳定经济收入、信用良好，有偿还贷款的能力。2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。3、有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。4、银行所要求的其他条件。1、...

房贷面审会咨询用户一些个人信息相关的问题以及贷款相关的问题，问题回答错误，那么将无法通过面审。毕竟，用户应该对个人信息、贷款信息了若指掌，回答问题错误，那么就可能存在个人信息、贷款信息与实际情况不符，银行为了避免...

房贷采取等额本息还款法和等额本金还款法的区别主要在于：等额本息在整个还款期间，月还款额都保持一致(首月月供可能除外，因为首月按实际天数计息)。当然，月供中本金和利息的占比是在不断变化的，还款前期利息占比更大，到了还...

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购...

一般银行房贷审核结果一出来，发现审核通过，就会马上通知客户来银行签订贷款合同。而客户在收到通知后，在约定时间内就近去银行签合同就行。当天收到通知，当天就可以去银行签合同。而待客户签订好合同，交了首付，办好保险、房...

房贷的总额是越还越少，这一定是肯定的。但是月供是不是越还越少还要取决于房贷的还款方式，一般的还款方式是等额本金和等额本息两种，如果是等额本息的话，每个月的还款额是一样的，仅随利率变动有少量变化。但是等额本金是会...

房贷办不了不能以别人的名义买，如果是以别人的名义买房的话，购房就只可以以办房贷的人的名义进行。也就是说只能给别人买房，因为贷款人和房子的产权人必须一致，购房者和办贷款的人不能是不同的人。1、个人贷款申请书;2、...

房贷还了4年，只要银行同意用户提前还款，那么就可以提前归还一半的贷款本金。不同的银行规定不同，但是已经还款了4年，这时候提前还款是不需要支付违约金的。而且由于提前归还了一半贷款本金，以后的还款压力会大幅度减小。用...

房贷提前还不是非得需要本人去。如果借款人有事无法亲自去还的话，就可以委托别人代办，让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理就行了。不过大家需要注意一点，无论是本人亲自去还，还是委托别...

提前还房贷是否需要夫妻双方到场，需要看当初是以谁的名义办理的贷款。如果只是个人名义办理的贷款，那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可。而夫妻双方共同申请的贷款，那么提前还贷是必须夫妻双方都到场签字的。借款...

借款人在去银行办理提前还房贷需要带上的材料主要就是借款人的身份证、与银行签订的贷款证明和绑定的用于还房贷的银行卡。不过若是借款人委托他人去帮忙办理提前还房贷的手续的话，那代办人除了要准备好上述材料以外，还...

房贷还款方式不会影响利率，不管是哪种还款方式计算利息的时候都是一样的利率，不过由于不同还款方式的计算方式不一样，最后的总利息会不一样。另外不管是何种还款方式，利率都会随着LPR的调整进行周期性调整，正常情况下调整...

1、穿着得体：在进行房贷面签时，申请人一定要注意自己的着装，保持自信沉着的心态，耐心处理面签事宜。2、准备好申请资料：在进行面签时，认真准备好工资卡流水账单、本人身份证、银行存款证明、在职证明、收入证明等资料。3、...

房贷放款之前还会查征信。如果房贷审批通过后，在房款前一般是不会再次查询个人征信。不过也可能会出现审批通过的贷款复审的情况，因此我们最好在放款前保持良好的征信。不少贷款申请人担心因为征信问题被银行拒贷，因此会...

房贷扣款失败，用户可以通过手机银行、网上银行进行主动还款，还款成功后，页面会显示已还款。或者用户主动前往房贷银行的任意网点，直接在柜台进行主动还款，这样银行也会视为用户按时还款。实际上，自动扣款失败后，系统会再次发...