1、购买的住房是合法建造及销售的;2、购房人有完全民事行为能力,购房人年龄在18到65周岁之间;3、购房人能够提供身份证明及财力证明;4、购房人有良好的信用,征信没有不良记录;5、购房人有稳定的职业和收入来源;6、购房人有稳定的工作和收入,有还款意愿及能力;7、购房人同意把所购住房作抵押。