1、房子使用期届满后,土地归国家所有,而土地上的建筑物依然归业主。2、若使用者请求续期,则需要按照当时的地价水平,重签土地使用权出让合同,并且补交土地出让金。3、当然,若使用者未请求续期或未获准许,那么土地使用权将由我国无偿收回。