1、直接询问开发商：如果打算入手购买的商铺，是开发商对外出售的一手商铺，可以直接询问开发商，购买后是否能取得产证，正规的开发商都会给予明确的答复。
2、查看商铺的产权证：上面说到的是一手商铺，如果要购买的商铺是二手房，可以要求查看房东手里的产权证，产权证的首页会有交契税后的印花，里面会有房屋的测绘图等信息。
3、到商铺所在地的房产交易官网进行查询：通过官网查询了所在区域，哪些房屋(包含一手房和二手房)在售，能在官网上挂牌的都是手续合法的商铺。
1.根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定：商铺土地使用权出让高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他商铺用地五十年。
2.40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心，大胆购买。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。
3.所以，商铺的产权一般都是40年的。
1、开发商的土地审批手续拿到手以后就已经开始算时间了，从拿到地到房屋交工差不多已经过去两年时间了，但是这个在商铺投资里边并不是很重要。
2、现在很多商铺都是住宅底商，也就是住宅楼的底层是商铺，楼上是住宅，住宅的产权年限是70年，商铺的产权年限是40年，因为其是连体建筑，所以到期以后是拆都拆不掉的，因此商铺肯定是可以续期的。
