关于商铺的精选

1、商铺出售和转售的区别在于概念不同。2、商铺出售是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该商铺占用的土地使用权转移给购房者。3、而商铺转售是除了商铺买卖之外，还有商铺赠与和商...

1、盖章的申请表。2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格...

纯商铺的土地使用期限是40年，商住综合的是50年，目前市场上交易的商铺，由于土地性质的不同其使用年限也会有所不同。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。《商铺物权...

1、打开淘宝网，输入自己的账号信息，点击【登录】；在淘宝网上方找到【卖家中心】，下拉菜单选择【免费开店】；选择适合自己的店铺类型；确认完协议后，点击【我已了解，继续开店】；确认自己的信息后，在右侧点击【立即认证】；扫描二维...

1、店铺选址。租赁商铺的时候，一定要注重店铺选址，因为商铺一般都是需要长期经营才能赚钱的，并且是不能随意进行更换的，所以在进行店铺选址的时候，不仅需要考虑到店铺的地理位置是否有发展潜力，还要考虑到周边的环境、人口...

商铺和楼房是同一个预售许可证吗的答案是：不是商铺和楼房不是同一个预售许可证，因为楼房属于商品房，预售许可证是由市县人民政府、房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，它的主管单位是市国土房管局...

买商铺不能用住房公积金贷款。商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。住房公积金，是用人单位和职工缴存的长期住房储金，只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，不可...

买商铺如果是你多纳税的，是可以申请退税的。如果你是以买卖这种方式进行，并且自己是卖家，那么在转让商铺的时候是需要缴纳0.05%的印花税，30%的土地增值税，20%的个人所得税以及3%的契税。(一)买家支付1、房地产交易手续费：5...

商铺抵押贷款比例是50%。按照银行的规定，商业房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。...

1、直接询问开发商：如果打算入手购买的商铺，是开发商对外出售的一手商铺，可以直接询问开发商，购买后是否能取得产证，正规的开发商都会给予明确的答复。2、查看商铺的产权证：上面说到的是一手商铺，如果要购买的商铺是二手房，可...

1、租赁商铺之前要先明确租商铺的用途，并了解商铺经营要办理哪些证件。如餐饮店，需要餐饮经营许可证、卫生许可证和排污许可等等。2、租赁商铺时要出租人出具产权证，确认其产权人是否为出租人本人，如商铺产权为多人共有产...

商铺要交物业管理费。商铺是物业管理区域不可分割的部分，当然需要交物业费，店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等。(1)公共物业及配套设施的维护保...

商铺产权和使用权本质上就不同。具有使用权的商铺，仅仅是对商铺几十年的使用权而已，使用权到期后，商铺还是原有主人的。具有产权的商铺，好比是业主的私人财产一样，可以按照业主的想法进行处置，包括出售，出租，改造，抵押等等。1...

购买商铺可以贷款，商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。贷款条件年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；在当地具有常住户口或有效居留身份；具有稳定收入、信...

1、50万商铺过户费大约在3万至5万之间。2、一般商铺过户买家需要缴纳的税费有：房地产交易费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税。3、卖家需要缴纳的税费有：房地产交易、印花税、土地税、个人所得税、营业税及附加...

如果双方协商一致，全款买的商铺可以退。买卖双方依法签订了购房合同，那么合同是受到法律保护的，一般不能擅自解除。根据相关规定，双方协商一致，也是可以解除合同的，不过违约的一方要承担违约责任。如果卖方存在违约，符合解除...

商铺房产证可以落户口，只有住宅用房可以落户。但是各地户口政策比较多样，不排除有城市支持商铺落户的，想要落户的话可以咨询一下当地的派出所，想要落户的话最好还是一般的住宅。1、包租承诺是否可靠：许多开发商对包租承诺...

商铺实际面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。商铺套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中商铺各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均...

商铺收房产税。目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。商铺是专门用于商业经营活动...

怎么布局商铺风水商铺是一个人的赚钱的地方，商铺布局风水的主要目的是为了进财，布局商铺风水主要可以从位置、摆设、颜色、采光等等几方面来布局，其中最重要的是商铺选择的位置，好的位置才能进财。在选择商铺的位置时，一定...

房贷退个税商铺是不可以退的，只有是购买住房且是首套房才可以办理房贷退税，商铺属于商业性质的房产，不可以办理房贷退个税。如果是住房需要办理退个税的话，可以在个人所得税app里的专项附加扣除填报项办理，填写对应的信息...

负一层商铺有产权。地下室办理产权证的首要条件就是房高必须在2.2米以上，否则是无论如何也无法办理产权证的。同时，办理地下室房产证的其他条件还包括开发商向房屋管理部门提交相应的资料和权属证明。1、选择人口集中的...

如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税，如果商铺是自己的，要根据用途来区分计税依倨：1、自用：税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。2、出租：税率为12%，以...

商铺的的贷款利率和住宅的是有区别的，商铺的贷款利率一般要比住宅高很多，而且商铺的贷款是没有住宅房的优惠政策的，具体的利率还是要看银行的设定。除了贷款利率以外，商铺的首付比例也要比住宅更高一些。1、包租承诺是否...

1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份。2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明。3、个人征信记录保持良好状态。4、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上...