房子净高是指上下两层楼距离减去楼板的厚度。根据我国相关标准，居室净高在2.4～2.8米间，普通住宅的卧室、客厅，净高不能低于2.4米，局部净高不可低于2米，并且面积仅能占全屋的三分之一，厨卫净高不可低于2.2米。
1、对于室内的净高高度国家都是有着明确规定的，一般高度都是不得低于2.5米的。一般住宅小区的房屋都会在2.7米左右，做吊顶的灯池也就会在2.5米左右了。城市里的楼房高度一般都会比较的矮，所以对于房屋的各种门的高度也是要有一定的限制。
2、而现在购买的房子一般的层高都会在2.8米的高度左右，这样就会出现很多的问题，那就是在吊顶了之后其层高只会有2.5米左右了，而根据住宅规范的要求来说一般室内的净高应该要在2.8米左右，而另外卧室和客厅餐厅的净高也是一定不能够低于2.4米的，而局部的净高也不能够低于2.1米，而所谓的局部净高其实就是指房间的下梁或者是楼板的区域，这些区域是屋子里使用面积的三分之一，而这些地方的净高一般不能够低于2.1米，对于厨房和卫生间的净高来说一般不能够低于2.2米，因此室内不同区域的净高标准也都是不一样的，在一定的范围之内则是最舒服的了。
1、层高。
层高是指两层房屋楼面之间的垂直距离，也就是从下层楼板面到上一层楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡屋面，那层高就要按照楼板面到屋顶最低处之间的垂直距离来计算。
2、净高。
净高是指楼面到上一层楼板底面间的距离，购房者可以在室内直接测量到的高度，也就是入住后真正可以使用的高度空间。
3、高度标准。
通常来说，房屋层高越高，室内空气对流就会越强，通风效果越好，但是会导致房屋保温性和节能性较差。所以国家质检总局规定，普通商品住宅层高为2.80米。
①卧室、起居室的净高不能低于2.4米，部分空间净高不低于2.1米。
②如果顶楼是有坡度屋面的房子，又是正常的卧室或起居室，其净高都不得低于2.1米。
③为满足人们常使用需求，厨房和卫生间的净高都不应低于2.2米。
