跃层房是指住宅房屋当中拥有两个楼层的高度，可以被设置成上下两个楼层，每个楼层的布局都是不一样的，并且上下两个楼层都是通过室内楼梯来进行连接的，可以给人一种别墅的装修效果，显得更加的豪华、大气。
1)跃层式住宅分为上下两层，其中各功能区域可分层布置，如：卧室、客厅、卫生间、厨房等区域空间以及辅助用房。
2)跃层式住宅两层共用一个大门入口，且两层之间需要利用小楼梯来连接，使之融为一体。
3)跃层式住宅还有一大特点便是其室内的居住面积比较大，且各辅助功能业很齐全。
1)跃层式住宅能够提供充足的采光以及较好的通风效果。
2)这样的跃层式住宅的户内面积比较大，布局也是很紧凑，能够满足业主们的不同需求。
3)跃层式的住宅功能明确、齐全，且上下两层是隔离的，互相不干扰，能够打造独立的功能空间，具有隐秘性。
4)通常高层建筑中，由于每两层会设置电梯平台，缩小了电梯的公共面积，提高了空间的使用效率，活动空间更开阔。
跃层式住宅装修电视柜设计效果图
1)跃层式住宅的楼梯会占用一定的空间面积，而且坡度也是比较大。
2)跃层式住宅由于只有一个主入口，且二层是不设通口的，若是在发生火灾的时候，很容易出现安全事故，存在一定的隐患。
3)对于家中成员有老人、小孩的家庭，若是居住于跃层式住宅，那么上下楼的结构使得老人、小孩行动不便。
4、跃层式住宅的层高通常是5.6米左右，而且上下层是隔离的结构，没有空间余地。
