1、价格是它们最明显的区别，如果购买的是洋房，在同一个小区内选择洋房，价格要比小高层更加贵一些。而洋房的优势也非常明显，基本上户型都比较方正。如果选择的是花园洋房，说不定开发商还会赠送一个花园，这种房子物业管理费也偏贵一些。不过小高层的居住环境也非常不错，物业费用要比洋房稍微便宜一些。
2、公摊面积也有所不同，如果是洋房，使用面积会更加多一些，而公摊面积要比小高层更加少，主要是因为洋房一般是1梯2户，公摊面积就会更加小，使用率更加高。而洋房和小高层，小高层的公摊面积也更有优势。
3、容积率不同，一般来说洋房的容积率在1.2~1.5之间，而小高层的容积率是在2.8~3.0之间。容积率中，洋房的更有优势。
1、小洋房的装修风格选择也很关键，要想让装修效果有一种高端时尚感，那就要选择欧式风或北美风的装修风格。若是美式风格的装修，那其整体色调就要采用暖色调，然后再搭配原木材质，这样的装修设计虎使整个空间更加温馨。
2、小洋房的户型相对来说还是比较大的，因此为了日常生活更加方便，使用的灯具和电器就会比较多，这样用电量就会上升。所以水电改造工程一定要严谨，不能有任何马虎，不然后期会出现很多问题，返工又非常麻烦。水管口径要大，开关插座要多。
3、洋房装修设计技巧在装修小洋房前，一定要先制定一个合理的方案，要根据自己的资金预算选择装修的档次，看看资金能否满足高档、中档或者低档的哪一个档次。小洋房规划设计时，要清楚设计费，通常情况设计费占装修费用的百分之五到百分之二十左右，一定要合理分配资金，不要造成后期施工中的材料浪费。
4、小洋房装修设计时一定要注意颜色的搭配，如果比较喜欢温馨的感觉，那就可以选择米黄色或红色为主色调，这可以根据个人爱好来选择。
5、洋房装修设计技巧装修风格是我们装修小洋房之前首先需要确定好的，一般洋房装修风格选择最多的是北美风或是欧式风格，它会给人一种很高端的感觉。而且因为小洋房的采光效果比较好，所以在整体装修的效果上，都会德奥一定的加分。
