1、顶层设计：楼顶的防水和隔热层很重要，厚度不能少于20cm；
2、排水系统：排水系统要顺畅，不积水。雨后可观察室内是否会出现漏水和渗水；
3、供水稳定：楼顶离地高，需要检测水压，看水流大小；
4、消防设施：每个楼层都必备消防设施，需要查一下是否能正常使用。顺便看一下公摊面积是否有被占用；
5、检查阁楼：根据国家规定高于2.2米的阁楼会被算进建筑面积，并不是没有阁楼都如此；
6、额外付款：有些商家会玩文字游戏，让阁楼需要另外付款。所以，在买之前一定要了解清楚。
1、价格优惠
刚刚也说中间楼层价格贵，那么顶底楼的价格一般相对来说要便宜不少，对于楼层选择要求不高的业主来说。选择顶楼，可以花最少的钱，享受与其他业主同样的配套服务。
2、相对安静，私密性好
顶楼是最顶层，楼上没有住户，所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。
3、采光、通风效果好
顶楼的通风采光效果肯定是最好的，如果顶楼是复式那更加不用说。视野非常的开阔，这是相对其他楼层来说最明显的优势。
1、冬冷夏热
顶层房子的隔热保温性能相对较差，一般顶层的住户都是冬冷夏热。
2、容易漏水
房屋顶楼是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。
3、水压不足
顶楼因楼层高，水压往往不足，通常要错开高峰时段进行洗漱。因此顶楼住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些，影响居住舒适度。
4、对电梯依赖性大、发生危险不易逃生
住在顶楼，由于楼层高，所以出行必须依赖电梯，一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行，就会特别的不便，尤其对于住在顶楼的老人来说。
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，因此顶楼相比其他楼层受到的危害要大。而且，由于住的高，顶楼住户逃离所需时间比其他楼层的住户要长。
