没有房权证的房子不能买，房权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。
1、风险大
房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。
2、明确违约责任
如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
3、尽量降低风险
房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
4、房价波动
在没有办理房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
1、先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，(理额由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明)。
2、如果没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付(个人建议是销售价的50%)给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。
3、有贷款需让买方联系自己办理贷款，(如果通过中介公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的)。如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。
