![公积金额度 公积金额度](https://i3.bkzsz.com/acbad2a0f9a9/baa4c0a6f7ac/fce182fda6fb4f07/fce2d6f6a5f21b06e591b8be579ed943.jpg)
住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关,通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍。如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房,贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍,账户余额低于2万元的,将按2万元计算。如果借款人没有共同借款人,那么贷款额度=[×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限;若借款人夫妻双方共同申请贷款,那么额度=[×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。
其实这种计算额度的方法和商业贷款计算额度的方法差不多,购房者公积金贷款额度为房屋总价的一定比例,一般所购房屋面积在90平米以内的,公积金贷款额度最高为房屋总价的80%。
这也就是说100万的房子,最高可以贷款80万,若所购房屋面积大于90平米,那么公积金贷款额度最高为房屋总价的70%,即100万的房子,最高可以贷款70万。