关于新房的精选

1、做好购房前的准备。购房者首先应该考虑房屋本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。2、签订认购...

新房交付业主可以延期收房，延期时间不超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。各个楼盘的具体情况不一...

可以登陆成都市住房和城乡建设局官网，按如下步骤操作：“住建蓉e办”→“查询类服务”→“预售情况”→输入项目名称或预/现售号即可查询项目地址、预售面积、预售日期、开发商、监管银行、一房一价(房屋建筑面积、清水...

购房者在购买新房的时候，开发商会告诉购房者需要缴纳多少房屋维修基金，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同...

1、收房注意房款约定：如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意物业费不能乱：根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业...

买新房一般是不用做资金监管的，不过如果有需求的话可以考虑，资金监管在二手房交易中用得比较多，资金监管是为了维护买房者和卖房者双方的权益，资金监管由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金...

1、即买即住：购房者购买次新房既可以享受新的房屋，又不用担心出现开发商延期交房的情况，也没有开发商跑路的风险;此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知。2、可依据自己的...

1、在办理贷款之前，首先需亲自到银行了解个人情况，查询个人征信与贷款的办理条件是否符合，过程中，银行会对贷款人各方面的情况进行审查，在根据贷款的实际情况确定贷款额度。2、确认自己与贷款条件相符合后，应与房地产开发商...

1、检查房屋手续接到了开发商那边的接房通知之后，首先就要到现场去审核开发商相关证件，一般需要查看的就是三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收...

1、先验房再收房。很多开发商利用业主着急收房的心理，让业主先收房再验收，这种情况下遇到质量问题就比较难处理，所以一定要先验房再签收。2、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺...

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、...

新房通风后5到6个月。新房通风5到6个月，是入住的最佳时间。因为这个时间段内，房子最少经历了两个季节：温度比较高的那个季节（夏天最好），可以加速甲醛等有害物质的挥发，不用人工去升高室内温度。关于多久入住很多人都有自己不...

新房现签就是新房限制网签，限制网签就是说你要购买的住宅存在各种不符合网签的条件，导致不能正常进行签约。限制网签可以使高价楼盘无法交易，从源头遏住高价楼盘。房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2...

买新房契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别，比如有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。1...

关于新房契税的计算每个地区会稍有差别。契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人首次购买90-144平普通住宅的，契税为1.5%，144平以上的按3%，商住房一般3%到4%。非普通住宅无论...

契税缴纳的时间并不紧凑，最晚在办理房产证之前交可以了。但是政府为了抑制炒房的现象，对契税的缴纳时间进行了相应的调整，如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内，没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补交的话，需要缴纳一...

新房预售由房管局进行管理的，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而开发商取得预售证需要满足一定的条件，比如投入投...

1、去除新房窗户玻璃上的黑胶点可以用肥皂加少许氨水与松节油的混合液，这样可以去掉许多污物并令玻璃表面更有光泽。2、还可以可以用电吹风吹干，然后在轻轻一刮就可以去掉了。3、玻璃是非晶无机非金属材料，一般是用多种...

新房签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。1、首先，双方要到房地产发...

房屋的预售价格一般会在当地的物价局、房管局进行公示，想了解新房预售价格的人们可以到物价局或房管局询问相关人员，或者是现场查看一房一价公示表。可以登录当地物价局或房管局官网查询。比如说登录住房保障和房屋管理...

新房交房可以请人代收，新房交房如果请人代收的，必须要出具委托书。收房一般都要本人亲自前往的，虽然只是签字验收，但也非常重要。当中因涉及房屋质量验收、两书及钥匙签收、物业等问题，本人到场才是最为稳妥的。如果本人不...

新房未装修入住要交物业费。物业费从业主办理收房手续后就开始计算了，物业不会应为某户业主未入住就减少物业服务，所以业主需要交物业费。根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服...

买新房要先签购房合同然后交定金，一般5-15个工作日交齐首付款。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期...

新房交房一直没有入住要交物业费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。1、免除收房伤痛，从签合同开始为避免出现房屋质量问题，...

新房交付之后，如果已经取得房产证的话，购房者是可以马上办理房产抵押贷款手续的。如果新房交付之后还没有取得房产证的话，一般是不能申请房产抵押贷款手续的。门锁，门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门...