关于房屋的精选

1、企业承租个人房屋且取得对应发票：借：预付账款——房屋租赁应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款2、企业按期摊销租赁费：借：管理费用——房屋租赁费（根据费用所属部门计入相关科目）贷：预付账款——房屋租赁企业承租个...

房屋得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面...

宅基地上的房屋可以翻盖，继承房屋翻盖之前需要经过政府土地部门审批。户口转为城镇户口同样可以翻盖，只要不是违章建筑带全相关资料去审批通过就可。需要注意的是，进行翻盖时，最好是清楚相关的手续及流程。最高人民法院《...

民法典规定，如果双方协商一致解除合同的，购房定金会退回。或者开发商违约，造成合同无法履行的，购房者可以要求双倍退还定金。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。所谓定金，是指...

划拨土地的房屋土地证在土地主管部门申请办理土地证书。不过在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。1、申请：原土地使用权人应当持有关材料，...

房屋网签在房管局办理。网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管...

房屋转让可以代办，代理过户比本人办理更加方便，而且节省时间，不会多什么手续。此外全权代理还需要办理委托公证书，增加额外的支出。不全权代理的，有些需要买卖双方签字确认的还得去。1、买方一般要对房子的产权进行调查。...

河姆渡人居住的是什么房屋的答案是：干栏式房屋。河姆渡人居住的是干栏式房屋，他们过定居生活，用船、筏载人和物、浮水采集，使用刀、匕、锤、铲、矛、碗、筒、小棍、器柄、纺轮、蝶形器等木器，栽培人工水稻，家养猪，狗和水牛等...

房屋所有权可以转让。房屋属于不动产的范畴，按照法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。1、所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为，只要他人...

1、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。2、若保修期已过，要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题，业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。3、通常都会根据不...

房屋转让一般情况下是不需要去公证处公证的，不过房屋转让可以去公证处公证。只要双方的手续齐全，不用到公证处去公证。因为房子手续是证明财产的所有权，所以互相都有房产证的情况下就不用到公证处去公证了。1、签订合同...

槽钢层对房屋质量是存在一定影响的。槽钢层就是很多槽钢搭建出来的，槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。因为槽钢层的材料关键都是在取决于安全，槽钢属建造用和机械用碳素结构钢，是复杂断面的型钢钢材，如果是材料质量不太好，自...

如果房地产出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。发包人不能解决或者对发包人的解决方案不满...

民法典规定，房屋确权是指确定房屋的物权，而房屋的物权包括所有权、用益物权、担保物权，所以房屋确权就是确定这三种权益。村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确权是保障房屋所有人依...

1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、...

1、房产证上只能写一个人名字，如果想要多个人共同拥有这个房产，购房者可以在办理房屋产权证时，再办理房屋共有权证。2、第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持...

不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。但当事人另有约定的除外。如发生商品房延期交付的情形，建议业主一定要想办法搞清...

购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商代收房屋维修基金的...

房屋安全鉴定有效期没有期限，而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、娱乐、餐饮、商铺等特种行业年审办证的房屋鉴定报告有有效期，常规是一年。对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等)，房屋鉴...

房屋不动产权证最主要的作用，是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。不动产权证书的登记也是为了证明不动产所有权归谁的一个证明，属于一种监督机构，是为了防止违法的事...

车位是可以和房屋一起贷款的，如果和房子一起贷款的话就算进总贷款额度就行了，比起只贷款买车位的话是要稍有优势一点的，车位贷款期限最长从3年到20年不等，执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。标准车位宽度为2.5米，...

公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。多层住宅以每平米100元交纳其公共...

视具体情况而定。如果该合同是被代签人委托代签人签署的，或者被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事行为能力人，需要由其家属作为代签人签订，那么合同有效，否则无效。(一)目的不同。商品房认购书是预约合同，即为将来...

符合条件房屋认购书也是可以进行更改的，根据规定，自商品房认购协议签订之日起15日内，买受人需要变更商品房认购协议内容的，销售方应于配合;销售方需变更商品房认购协议内容的，应当征得买受人同意。由此可见商品房认购方的...

1、楼间距。根据规定楼间距应不小于1:1.2，否则不满足房屋的最短日照时间。2、楼层。从日照时长来看，楼层从底部到1/3处日照时间较短。3、朝向。东向，东南朝向采光较好，北向，西向采光较差。4、窗户大小。窗户越大，采光越好，但...