关于维修的精选

如果电梯是在质保期之内，则应该是由开发公司出钱维修。当然，如果是质保期已过，并且电梯是属于自然损坏的，则应该是由物业公司垫付，等房屋专项维修资金申请到位后直接划拨给物业公司。此外，也可选择费用到位后再维修。维修基...

公共维修基金不能不交。公共维修基金用于对住宅公共部分以及住宅区域内公共区域进行修缮维护，所缴纳资金必须保证公共透明，绝不可以挪作其它用处。业主需要对公共维修基金及时缴纳，其所有权归购房的业主所有，由房屋开发商...

1、申请人向市住房保障和房产管理部门申报维修项目，市住房保障和房产管理部门组织现场查勘，确认是否属于维修资金使用范围，明确维修资金列支范围及分摊方式。2、属于维修资金使用范围的，申请人应当提出维修资金使用方案(...

全款买房也是要交维修基金的，维修基金是买新房必须要交的，与付款方式无关，如果不交维修基金的话是不能够办理房产证的，这一点对于购房者来说影响比较大。一般来说开发商会在交房前提前收取维修基金。1、购房款不管是选择...

1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。2、占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。1、房屋维修基金属于全部业主共同，任何人不得私自挪用，一经发现，...

房子的维修基金一般是只需要交一次的，也就是买房子的时候交的一次，如果是二手房的话还有可能不需要交。不过维修基金虽然有收益，但还是有可能会用完的，如果用完了的话本小区的业主是需要再交纳的，不过这种情况比较少见，也不...

1、轻微堵塞。在日常生活中，马桶时常会因为卫生纸、毛巾、袜子等用品造成轻微的堵塞，这时我们最好采用管道疏通机或者较为简单的疏通工具来疏通。2、硬物堵塞。如果马桶是因为刷子、肥皂等硬物造成堵塞，这是我们最好采用...

1、房屋交付使用年限如果在质量保修范围则由开发商负责。2、漏雨部位若是装修改装的则由装修企业负责。3、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。对于漏雨问题，首先要通过房屋质检部门确定漏雨的原因及责任人，如...

一般新房公共维修基金房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；购房人按照每平方米建筑面...

在交房前契税和维修基金一般就是要交好的，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，而维修基金实际交房前必须要交的，如果交房前没有交维修基金的话开发商是不会交付房子的，所以在正式签订购房合同以后就要准备好相关费用，以...

买新房要交维修基金。购买一手住房的时候，购房者是需要交纳房屋维修基金的，无论所购房屋属于保障性住房，还是新建商品房，都需要交纳房屋维修基金。但若购房者买的是二手房，则无须再次交纳房屋维修基金。房屋维修基金，用于房...

公共维修基金必须要交。房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，今后用于小区内公共设施设备的维护、更新和改造的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成...

小区路面维护可以动用维修基金，维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金。如果小区业主表决通过了，那么可以用维修基金维护小区路面。其房屋公共维修基...

1、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全系统；更换限速器、安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板、励磁板、电源板选层器、整体更换、终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝...

物业费是含小区的监控维修的。如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括：物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保证其正常运营和使用便利。物业公司拒绝维修的，业主可以通过...

物业费不包括维修基金。公共维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。而物业费是业主入住社区之后按月或者是按...

购房维修金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户...

空调漏水的情况及维修的方法：nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;1、排水管道堵塞...

房屋维修基金能代交。交好后要保留好收据，以备日后核对。另外，维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业...

1、契税：房屋面积在144平米以上，房屋契税是总房款的3%，房屋面积少于144平米，房屋契税是总房款的1.5%。2、维修基金：独立房屋的公共维修基金是总房款的1%，非独立房屋的公共维修基金是总房款的2%。如果购房者购买的是新房的话...

1、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费；贷：银行存款。2、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规...

1、当业主遇到紧急情况，如果维修基金没有办理过户，会因为维修基金的缴存者和产权人不一致，无法及时获得维修款项。2、维修基金不过户且在没有维修基金缴存发票的情况下，购房者不能依法获得银行查询卡，所以不能查到专户的缴...

新房维修基金由购房者按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。另外，维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。对...

1、按照自《住宅专项维修资金管理办法》规定，由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。2、按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。3、购房者在开发商那里购买房屋及办理产权...

维修资金派息是指业主缴存的物业专项维修资金产生了利息，但产生的利息不能直接取用，只能滚存入维修资金专户使用。房屋维修资金派息以年度为计息周期，利率按照央行公布定期基准利率上浮一定比例。通常，住宅维修基金本金由...