关于定金的精选

三产房交了定金，如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者的定金。无法办理个人不动产证。南宁市国土资源局称，将产业用地用...

要注意掌握开发商的违约证据，要求开发商退回定金。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。定金指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前...

购房合同签了以后定金会变成首付款的一部分，比如首付30万，定金2万的话，交首付就只需要交28万了。一般来说交定金对于交易双方来说都是有一定好处的，不过需要注意交定金不能超过交易总额的20%。1、确认房产性质如果房子本...

1、概念不同定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。但订金只是我们平时生活中的一种习惯用语，只有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。2、法律意义不同《担...

签了认购书交了定金没签合同能退。在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约...

买房交定金是有收据的，虽然不是签合同但是卖方都需要向买房出具收据，另外虽然是定金但交的时候也需要小心谨慎，收据上要注明金额、双方姓名等多种信息。有些开发商或是二手房房东可能不会愿意出具收据，这种要向出让方索要...

1、购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。2、购房者还应该着重考虑房源所处地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条...

1、贷款不成最常见的原因是购房者自身的原因，如还款能力不足、信用记录差等。总之，购房者的资格不符合银行按贷款的资格，根据法律规定，购房者因自身原因不能办理抵押贷款，因此他们不能要求开发商退还押金。2、开发商的原因...

买房子签了认购书的定金不能退。因为定金通常是有担保性质的，受到我国的法律保护，必须要按照相关规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。1...

购房定金，是指购房活动中，合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作...

摇号买房摇到不买定金不能退。因为这是购房者单方面违约，所以定金是不能退的。根据《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：付定金的一方不履行责任的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行责任的，应当双倍返...

如果是买方违约不要定金以后不需要给付违约金，如果是卖方违约就需要给付双倍违约金。对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还...

一般来说，购房定金可以抵首付的，定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后...

买房定金最多不能超过房子总价的20%，比如一套总价100万的房子，买房交的定金不能超过20万，如果超过来20万，超过的部分不具备定金的效力。对于实际交多少，交易双方可以自由协商，多交定金和少交定金都是有一定好处的，但交定金以...

定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购...

定金不退可以报警吗的答案是：可以定金不退可以报警。但是这属于民事纠纷，报警可能并不能解决问题，可以直接向人民法院提起诉讼。起诉要符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三...

买公寓交了定金能退，但是需要满足一定的条件。如果收受定金一方违约，不签订购房合同，则定金应当双倍退还。根据规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能...

开发商不退定金找当地房管局部门投诉，依照法律条文，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1、如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任...

定金能不能退主要看退定金的理由是否充分，如果是因为开发商不具备商品房销售资格或者是房子质量存在重大问题的情况，购房者想要退定金的话，法律上是允许的。另外还有其他的归于开发商或者是第三方不可抗力的原因，购房者也...

买房定金主要看双方的约定，按照双方签订的定金协议或者合同确定定金的有效期。定金必须以书面形式约定，适用“定金罚则”,即支付定金一方违约，则收取定金一方有权没收定金;如收取定金一方违约，则须向支付定金一方双倍返还...

1、定义区别。订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。2、退还资金区别。...

商品房订购书签了定金是否能退是要根据具体情况来分析的，在《房屋认购书》中，定金该不该退，一般分为以下几种情况：1、认购书自然失效，那么认购书无效导致定金返还。2、认购书对于定金的约定明确，在约定定金不退得到情况下定...

1、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注，一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处，那么就说明开盘在即了，一旦开盘那么大家就可以去实际看看，有意向的话，你可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。2、在缴纳定金和签订认购书的时候...

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购...

一般情况下定金是不可以退的，如果开发商存在违约的话才能申请退。定金与认购金不同，它是一种合同履行的担保。因为根据我国民法通则和《担保法》中的规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如...