首次买房银行贷款利率与用户个人资质、银行的具体规定等有关,不同用户其首套房贷款利率是不同的。通常,首套房贷款利率的确定是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的。目前,央行的贷款基准利率为:1、短期贷款:一年以内4.35%。2、中长期贷款:(1)一至五年(含):4.75%。(2)五年以上:4.9%。3、公积金贷款:(1)五年以下(含):2.75%。(2)五年以上:3.25%。