各个银行对房贷的要求是有差异的,以中国银行为例,要求如下:1、借款人为具有完全民事行为能力的自然人,而且持有效身份证件;2、借款人有稳定的工作以及收入,具有按时偿还贷款本息的能力;3、借款人个人信用良好,没有不良信用记录;4、借款人拥有中国银行要求的比例的自有资金,并且借款人保证将这笔自有资金用于支付房屋首付款;5、借款人可以提供中国银行认可有的效抵押物,还可以提供购房合同;6、符合中国银行要求的其他条件。