因为征信是决定贷款能不能通过的一个关键，如果征信有问题的话房贷有可能被拒，所以在贷款买房以前自查一次很有必要性，如果签约以后房贷办不下的话是很尴尬的。除了查征信，还可以根据房价和房贷计算器适当衡量一下自己收入是否达标。
当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。
(个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念，个人信用报告是个人征信报告的俗称。)如果我们信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。
可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。而在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。
查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。
如果信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。
现在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比较常见的影响个人征信的情况。大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。
贷款买房的购房者在买房之前都会查询自己的征信记录，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。
银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
